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東京都は「区部（23区）」「多摩地区」「島嶼部」の3地域に分けることができます。
ただし、同じ区部であっても行政施設やオフィス街が形成されている千代田区・中央区・港区の「都心」と、武蔵野台地を中心とする「山の手」、東京東部の「下町」では家賃相場も街の雰囲気も大きく異なります。
以前は山の手や下町エリアが住居に適した地域とされていましたが、近年は同エリアも飽和状態になりつつあり、多摩地区にも人気の物件が増えてきました。
時代の最先端を感じられる都心部や、生活に便利な施設が集中するベッドタウン。あるいは江戸情緒を色濃く遺す下町エリアなど、ニーズや好みにあわせて多彩な居住エリアが選べるのも東京都の魅力といえるでしょう。

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東京都の都庁所在地新宿区の家賃相場は、1Rの場合10.31万円（東京都平均との差＋33,649円）、2LDKの場合34.01万円（＋128,898円）です。
また、東京都のモデル区※である大田区の家賃相場（1R　7.19万円、2LDK　20.34万円）と比較すると、1Rは＋31,158円、2LDKは＋136,753円となっています。
※各都道府県の人口3位の市区をモデルとしています。

東京都の賃貸住宅の家賃を都道府県別に比較すると、１ヶ月・3.3㎡あたり8,834円となっており、全国47都道府県中1位にあたります。
また借家住宅1軒あたりの延べ面積は38.0㎡で、これは全国47位です。なお、借家住宅1軒あたりの畳数は14.92畳（全国47位）、借家住宅の畳数は居住者1人あたり8.76畳（全国45位）となっています。
東京都全体の持ち家比率は44.6％（全国47位）となっており、借家率の高い地域といえるでしょう。（数値は総務省「統計でみる都道府県の姿2014」による）

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