花山さくらが回答した質問一覧 | キャッシュバック賃貸

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花山さくら(はなやまさくら)

宅地建物取引士

1981年生まれ。宅地建物取引主任者、行政書士、FP検定3級など、数多くの資格試験に合格。 実家が不動産業を営んでいることから、幼いときより、不動産を身近に感じて暮らしてきた。不動産を、身近に感じてもらえるよう、優しい言葉で転勤に関することや賃貸契約についてお答えします。

所属不動産会社
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花山さくら

花山さくらさんが回答した質問一覧

回答した質問16

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保育園の引越し。優先的に転園できるの?引越し先の保育園探しはどうやったらいいの?

私は5歳の息子と3歳の娘を育てている39歳の女性です。パート勤務のため、平日の日中はふたりとも市立保育園に預けています。今住んでいる地域は保育園に空きがあり、待機児童がいなかったので、在職証明書を提出して入園申し込みをするだけでふたりともすんなり入園が決まりましたが、待機児童のいる地域も多いと聞いています。夫が転勤族のため、いつ引越しがあるかわかりません。もし転勤が決まって引越しをする場合、転居先で保育園の入園は優先的に認められるのでしょうか?ふたりの子どもの将来に備えて貯蓄をしていることもあり、夫だけの収入では不足してしまいます。そのため、私は引越し後もすぐに働きたいと考えています。引越し後に職探しをするので在職証明書はない状態ですが入園申し込みはできるのでしょうか。引越し先が遠方だった場合、どうやって保育園を探したらいいのかもわからず不安だらけです。

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引越し
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2016/03/18 09:51

転職に伴う引っ越し。前職に連絡する義務はある?有給消化中は?

29歳の男性会社員です。30歳を目前に控え、社会経験を増やそうと、今まで8年間に渡り勤務していた会社から転職を決めました。無事に転職先も決まったのですが、現在住んでいる住居から2時間ほどの距離にあります。そのため、転職に伴って引っ越しをすることに決めました。その際ですが、今の職場を退職後に新たな物件が決まれば、前職場に伝える義務はあるのでしょうか?新生活を楽しみにしているので、あまり前の職場に住所を知られたくないのです。また、有給消化中に引っ越しをするとなった場合にも、伝える義務はありますか?もう、退職が決まっているのだから、新しい住所を伝える必要はないかと思うのですが。実際のところ、必要となってくるのでしょうか。

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2016/03/18 09:51

引っ越し前はここまで回復!引っ越ししたてはここに注意!引っ越し前後のお風呂掃除のコツを教えて

私は、25歳のOLです。新卒で入った会社からキャリアアップするために、転職を決めました。無事に引っ越し先が見つかったのですが、少し気になることがあります。それは、お風呂のこと。これまで3年に渡り、今の物件に住んできました。長く使っていると、かびが生えてきますよね。途中、自分なりに掃除はしたのですが、やはり汚れは残っています。敷金の戻りを考えると、引っ越しをするときには、なるべくきれいにしている方が良いと聞いたのですが、どれくらいきれいにしたら良いのでしょうか?また、新しい物件に引っ越しをしたての時は、お風呂をどのように扱えばきれいに使うことができるのでしょうか。引っ越し前後のお風呂掃除のコツがあればぜひ教えていただきたいです。

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入居後
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2016/03/23 14:19

引っ越し時に大家さんにはあいさつするべき?あいさつの仕方・粗品の種類について教えて!

今住んでいるマンションに越してきて、かれこれ5年になります。2か月後に離れた土地への転勤が決まって、ずっとお世話になったマンションを引っ越すことが決まりました。新婚当初から住んで、今では子どもも3歳になり、このマンションでの思い出も多くなりました。妊娠出産時期を知っている大家さんには、とてもお世話になったんです。引っ越しをするに当たって、大家さんにあいさつをしておこうと思います。その際、あいさつはいつごろ、どのようにすれば良いでしょうか。また、どんな粗品を選べば役立ててくれるのかと悩んでいます。こんな種類の粗品が良いというのはありますか?どうせなら、大家さんが活用してくれるものが良いと思っています。どれくらいの値段のものを選べば良いのかのアドバイスもお願いします。

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引越し準備
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2016/02/17 12:01

引っ越しで喜ばれる隣人へのあいさつとは?粗品は渡すべき?配る範囲と価格の相場は?

20代後半のカップルです。結婚を機に新居を探しました。2LDKのマンションで結構長く住む予定です。既に住人さんもたくさんいてファミリーで住んでいる部屋が多いようです。引っ越しをしたら、引っ越し先の隣人にはあいさつが必要ですよね?両隣の部屋だけで良いのでしょうか?それとももっと範囲を広げる方が良いのでしょうか?また、あいさつの内容はどのようにすれば喜ばれるのでしょうか?以前引っ越しをしてきた人がタオルを持って、あいさつに来てくれました。私もそういうのを見習って何か粗品をお渡しすべきですか?ただ粗品を渡すにしても、どんなものを選べば良いのか分からないんですよね。おすすめの粗品の種類や価格の相場があれば教えてください。

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入居後
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2016/02/17 12:01

妊婦の引越し。避けるべきタイミングは?回りができるケアは?

30歳の主婦です。半年前の結婚を機に、彼が独身のときから住んでいた賃貸アパートに私が転居しました。2LDKでキッチンがあまり広くないので1年以内に引越しを考えています。子どもはすぐに欲しいとふたりとも考えているため、いつ妊娠するかわかりません。引越しと妊娠が重なってしまうと大変かなとは思うのですが、引越しの予定にあわせて妊娠できるかどうかわからないので、妊娠を優先にしたいと思っています。次の転居先を決めたら、今住んでいるアパートの家賃とできるだけダブらないように、無駄のない引越しを考えています。引越し先は市内か近隣の市に予定していますが、夫の実家が自営業のため、いつかは帰る必要もあり、それなら思い切って今の時期でも、という話も出ています。夫の実家に引越しするとしたら、車で4~5時間程度はかかると思います。引越しが妊娠と重なった場合、注意すること、夫や家族に頼んでおくべきことが知りたいです。

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引越し
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2016/03/22 21:10

突然の辞令で引っ越し!転勤・異動に伴う引っ越しはどんな手続きが必要?その準備や段取りを教えていただきたい。

27歳の会社員です。今朝出社すると、突然、別支店への転勤の辞令が出ました。うちの会社では突然の辞令があることは多いのですが、自分の場合、なんと2週間後には、別支店へ行かなければなりません。別支店へは出張では行ったことがあるものの、実際に宿泊するなど仕事以外で滞在したことがなく土地勘もありません。現職場での引き継ぎもままならないまま、新しい引っ越し先なども見つける必要があります。引っ越しに伴い、役所などへの手続きが必要となりますよね?いったい、どのような手続きをすればよいのでしょうか?また、仕事をしながらでもうまく引っ越しができる準備の方法やスムーズな段取り方法はありますでしょうか。できればスケジュール的に分かりやすく教えていただきたいです。

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引越し準備
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2016/03/04 11:04

引っ越しの際の掃除はいつからどんな順番でやるべき?ゴミ収集のタイミングで気にするべきポイントは?

私たちは、4歳の子どもと20代後半の夫婦の家族です。主人の転勤が決まり、2か月後には新たな地への引っ越しが決まりました。まだまだ2か月もあるということで油断する一方、小さな子どもがいるので、徐々に引っ越しの準備を進めて行こうと思っています。子どもに手がかかることから、計画を立てて掃除もしていきたいのですが、どのようなスケジューリングで掃除をしていけば良いでしょうか。掃除道具もいつごろ買いそろえれば良いでしょうか。また、ゴミ収集のタイミングや、掃除やゴミ出しに当たって気を付けるべきポイントはありますか?今回の引っ越しを機に、いろいろなものを処分しようと思っているので、ゴミの量も増えそうです。

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引越し準備
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2016/03/23 14:19

新居の掃除のコツは?何もない状態だからこそできること、証拠の写真撮影をするほか、やるべきことはありますか?

このたび、転勤が決まって引っ越しをすることになりました。入居前って、部屋に何もないから掃除がしやすいですよね。新居に入るにあたって、掃除をしておこうと思うのですが、どういう場所を掃除しておくと良いのでしょうか。順番があれば教えていただきたいです。さらに、掃除をするうえでのコツはありますか?ほかにも、入居にあたって、やっておくべきことはありますか?物件の内覧会で少し気になったのが、前の住人さんの残した床の傷です。こういうのは、写真に撮っておく方が良いのでしょうか?自分が傷をつけたと大家さんに思われたくないのです。ひどい場合には賠償問題にもなりますよね。やっぱり、証拠として写真を撮っている方が良いのでしょうか?

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入居後
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2016/03/28 09:58

引っ越しのあいさつ先と、粗品・お土産定番リストを教えて欲しい。円満に立ち去るコツも。

私は、30代の主婦で、小学2年生の子どもと保育園の子どもが居ます。主人の転勤が決まり、近々引っ越しをすることになりました。引っ越し先は、今の住居から車で2時間ほどはなれています。そのため、今までお世話になった方々へのお礼に粗品を添えての引っ越しあいさつと、新居のご近所さんへのお土産物を添えてのあいさつを考えています。どのような粗品やお土産が喜ばれますか。予算との兼ね合いで、1件当たりどれくらいの値段が良いのか、定番のリストがあれば教えていただきたいです。また、子どもが居るので、ご近所さんとのお付き合いや保護者の付き合いなんかも結構大変でした。今まで暮らしていた土地で、問題を起こさずに、円満に立ち去るコツがあれば教えて欲しいです。

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引越し準備
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2016/02/17 12:01

不動産の契約書でここだけは見ておきたい、確認すべきことはありますか?契約書の種類の違いは何?

大学卒業後、実家とは離れた場所にある会社へ就職が決まりました。通勤の便や残業のことを考えて、会社の近くに家を借りようと思っています。自分自身で家を借りるのは今回が初めてなのですが、不動産を借りるに当たって契約書を交わすことが必要だと聞きました。私自身、不動産については全くの素人なので、何を注意すればよいのかまったく分かりません。契約書を交わすに当たって、その内容でここだけは見ておきたいというポイントや、確認しておかなければならないというポイントはありますか?また、不動産の賃貸借には種類があると聞いたのですが、契約書にはどのような種類があるのでしょうか?特に転勤などの予定もないようなので、今回借りる家には2年以上住む予定でいます。

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2016/02/17 11:59

子どもや赤ちゃんを連れた引越し。心への影響、回りができるケアは?

夫の転勤のため、3歳の長女と4ヶ月の長男を連れて引越しをしなければならなくなりました。2ヶ月後の引越しなので、長男はちょうど離乳食を始めるころにあたると思います。長女は下の子が生まれてから嫉妬のためか赤ちゃん返りをしてしまい、すぐにぐずって以前より手がかかるようになっています。夫は優しくて育児にも協力的な人ですが、引越し後はすぐに仕事で忙しくなりそうで、頼れる部分は少ないです。転勤で職場が変わるのは相当なストレスだと思いますから、私としてもできるだけ夫に負担をかけたくありません。上の子は引越しによる精神面のストレスも心配ですが、目を離した隙にけがをするといった心配もあります。下の子は赤ちゃんなので手がかかる時期なのに、忙しくてあまりかまってやれなくなることが心配です。子どもと赤ちゃん連れの引越しについてアドバイスお願いします。

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引越し
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2016/03/22 21:10

退去時の掃除はどこまでやればいい?敷金を取り戻したいときはクリーニング業者を呼んでまで原状回復すべき?

新婚当初から1年半に渡り住んできた家を引っ越すことになりました。もともと、築20年ということで、前の住人さんもいたことから、お世辞にもきれいと言えなかった部屋ですが、なるべくきれいにして返したいと思っています。退去時に掃除をきれいにしておくことで、敷金がより多く戻ってくると聞いているので、できるだけ掃除をしたいと思っていますが、どの程度までしておけば良いのでしょうか。また、入居時に支払った敷金が結構あるのですが、それを取り戻そうと思うのなら、専門のクリーニング業者を呼ぶべきでしょうか?原状回復の範囲について教えてください。

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引越し準備
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2016/03/23 14:20

都市ガスとLPガスの違いについて教えて!選べるならどちらがおすすめ?

20代後半の夫婦と、保育園の子ども1人の3人家族です。主人の会社は転勤が多く、早ければ1年ほどで次の転勤先へと引っ越しを余儀なくされています。現に今まで2度ほど転勤を経験しました。その際の物件選びでいつも悩んでいることがあるんです。というのも、ガスの種類で都市ガスとLPガスの表示がありますよね。これらは同じガスでも異なる種類のものなのでしょうか?結果的に今までの物件は都市ガスの物件に住んでいました。ただ、次に引っ越しをする先の物件は都市ガスだけでなく、LPガスという所がかなり多くあります。この機会に、都市ガスとLPガスの違いを知りたいです。それぞれのメリットやデメリットもあれば具体的に教えていただければと思っています。

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2016/03/18 09:51

ベランダ、バルコニー、テラスの違いとは?ガーデニングのおすすめは?

私たちは、20代後半の夫婦で、子どもは現在年長です。小学校に上がるタイミングで主人に転勤の辞令が下りました。せっかく引っ越すなら、お庭のある家が良いと思ったのですが、やはり一軒家よりもマンションの方が便利そうなので、賃貸物件を探しています。いろいろと見比べていて気付いたのですが、今まで私がベランダだと思っていた場所って、ベランダ以外にもバルコニーやテラスというような呼び名がついていますよね。これらの違いって、いったいどんなことなのですか?まったく同じ意味ではないのでしょうか。引っ越しをした際にはベランダガーデニングを楽しみたいと思っています。ベランダやバルコニー、テラスなどどれが比較的広くて使い勝手が良いのでしょうか?

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2016/03/28 09:59

ペットの引越し。必要な手続きはある?新しいおうちのストレスを抑えるには?

ひとり暮らしの20代女性です。来年あたりに実家に帰るため、引越しをしなくてはなりません。今の部屋で飼っているペットの犬のことが心配です。飼い犬はロングコートチワワでオス、8歳です。人に対しての性格は穏やかですが、同じくらいの大きさの犬と出会うと激しくほえて威嚇します。夏場に食欲が落ちたり、しっぽの根元をかむため毛が抜けてしまったりします。ストレスを感じやすいタイプの性格だと思います。引越しによる、移動時のストレスも心配ですし、引越し先で環境が変わることでのストレスも気にかかります。実家までは飛行機で行くことになると思います。ペットの犬にストレスのかかりにくい引越し方法があれば知りたいです。今は1LDKの賃貸マンションで室内飼いです。実家は一戸建てで庭もあります。私の父母と同居することになるため、環境もずいぶん変わると思います。父も母も犬は好きでも嫌いでもないというタイプです。また、犬の引越しに必要な手続きはあるのでしょうか。

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引越し
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2016/03/22 21:10

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