安藤あつしが回答した質問一覧 | キャッシュバック賃貸

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安藤あつし(あんどうあつし)

宅地建物取引士

神奈川県出身、宅地建物取引士。ライターとして多くの不動産・法律記事を執筆する。色彩の知識を活かした住環境のコーディネイトも得意とし、”暮らしやすい住まい”を合言葉にアドバイスを行います。自身が不動産トラブルを経験があり実体験より、物件選びや契約の重要さについてお答えします。

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安藤あつし

安藤あつしさんが回答した質問一覧

回答した質問14

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家賃を滞納したらどうなる?督促状を無視するとすぐに裁判になる?

はじめまして。社会人1年目の23歳(男)です。先日、大家さんから内容証明という名前の督促状が届きました。中身は、家賃を支払ってくださいという内容でした。急なことでしたので、正直驚きました。どうしたらいいのか質問させてください。 今、僕はアパートに住んでいるのですが、ここ数か月、家賃滞納をしています。もちろん払うつもりではいるのですが、お金がなくて困っています。給料は毎月もらえているのですが、就職していきなり大金を手にしてしまったので、金銭感覚が狂ってしまったのか次々にローンで高額な車やそのほかの高額な購入を繰り返した結果、家賃を払うお金が残っていません。後悔しています・・・。このような場合、大家さんから内容証明がきたらすぐに裁判になってしまうのでしょうか?また、無視をするとどうなってしまいますか?回答お願いします。

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契約
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2016/02/19 10:50

1DK・1LDK・2DK・2K・ルームシェア、2人暮らしに最適な間取りは?それぞれのメリットやデメリットとは?

付き合って1年になる28歳のカップルです。そろそろ結婚を考えているのですが、両親から「結婚をする前に同棲をしてみては?」という提案をもらいました。確かにいきなり結婚をして失敗したという話もよく聞きますし、お互い1人暮らしが長いので共同生活ができるのかという不安もあります。そこで、まずは同棲をしてみようということになり、2人で暮らせる物件を探すことになりました。しかし、今まで同棲をした経験もなくどういう間取りがいいのか決めかねている状況です。不動産会社の人は、1LDKあれば無理なく暮らせるとおっしゃっていたのですが本当なのでしょうか?1LDKのほかにもカップルが快適に暮らせる間取りがあれば教えてほしいです。よろしくお願いいたします。

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2016/02/18 17:19

引っ越しのときに公共料金の手続き(電気・ガス・水道)で失敗しない方法や準備するもの。よくあるトラブルとは?

26歳女です。私は病気を患っているので、生まれて26年間はずっと実家暮らしでした。しかし、最近病状もよくなってきたので、自立した暮らしをしたいと思うようになり、引っ越しをすることにしました。住まいは、母が借りてくれたので問題はないのですが、手続き面は、母も私もよく分かりません。少し調べてみると、電気・ガス・水道は契約しないと使えないそうなのですが、これは不動産屋さんに言えばよいのでしょうか?いままで、何も気にせず当たり前に使っていたので、そんなことも知らない自分が恥ずかしく思えてなりません。小さいころから病弱でずっと家にいたために、社会の一般常識が分かりません。初歩的な質問で申し訳ないのですが、引っ越した際の、電気・ガス・水道の手続きの仕方を教えてくださいますか?

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引越し準備
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2016/03/17 10:53

キッチンと洗面所の回遊動線。間取りにはどんな種類がある?成功・失敗事例は?

30代の夫婦です。我が家は、会社員の夫(34)・専業主婦の妻(32)・長女(4)・長男(2)の4人家族です。今は賃貸物件に住んでいるのですが、将来のことも考えて家を買うことになりました。マイホームはかねての夢でしたので、こだわりたくて注文住宅で建てることにしました。早速、設計士さんに相談をしていたのですが、”動線が大事“ということを聞きました。今までの生活ではあまり気にしていなかったことなのですが、間取りを決めるうえで動線ってそんなに大事なことなのでしょうか?「特に、キッチンと洗面所の動線は、しっかり考えた方がいい」とアドバイスをいただきました。そこでお聞きしたいのですが、キッチンと洗面所のおすすめの動線ってありますか?また、ダメな事例も教えていただけると助かります。

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2016/02/18 17:16

賃料、敷金、礼金、管理費、仲介手数料には消費税がかかる?

はじめまして、システム開発を行う会社に勤めている26歳のエンジニアです。この度、会社より辞令を受けまして、子会社へ1年間の出向が決まりました。そこでさっそく出向先の不動産屋さんに付き添ってもらい、現地の物件をいろいろ見てきました。後日、そのときに見た駐車場つきのマンションを気に入ったので、不動産屋さんと1年契約を交わしてきたのですが、その契約の際にちょっとひっかかることがありました。それは”礼金・敷金に消費税がかかる“ということです。僕が知るところによると、礼金・敷金には消費税はかからないと思っているのですが見当違いでしょうか?知らない地域での契約ですので、少々不安な気持ちもあり、気にし過ぎているのかもしれませんがスッキリとした気持ちでスタートを切りたいのでお教えいただけると助かります。また、僕のようなケースで部屋を借りる際にほかに消費税がかかるものがあれば、そちらもお教えください。よろしくお願いします。

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契約
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2016/02/19 10:50

引っ越しをしたら必ずやるべき住所変更。忘れると致命的なものからマイナーなものまで全部教えて!

38歳の主婦です。解体工の夫58歳と、大学生の長男20歳の3人家族でアパートに住んでいます。この度、夫の職場が隣の市へ移転することになり、それにあわせて私たち家族も、隣の市へと引っ越しをすることになりました。引っ越しをすると、住所変更の手続きが必要ということですが、面倒なことはできれば早めに済ませたいと思っています。そこで、引っ越しの前にできる住所変更手続きを知りたいと思っているのですが、どんな手続きが引っ越し前にできるのでしょうか?長男が生まれてから今まで、ずっとこのアパートで暮らしてきたので、あまり引っ越しした経験がありません。できれば基本的なものからマイナーなものまでいろいろ教えて欲しいと思います。

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入居後
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2016/03/17 10:53

おもしろい間取りはお得?後悔しない間取り選び。妥協しちゃいけないポイントは?

40代、結婚8年目の夫婦です。結婚してからマイホームの資金を貯めてきましたが、ようやく頭金が貯まったので購入を考えています。子どもは、来年出産予定です。子どもを中心にした家族が暮らしやすい家にしたいと思っています。とはいっても、いろいろな物件を見て回るなかで、リビングイン階段などのおもしろい間取りも気になっています。基本的には、生活のしやすさを第一に考えているのですが、少しは個性も出してみたいという思いもあります。そこで質問ですが、後悔しない間取り選びと気をつけるべきポイントはありますか?よく動線は考えた方がいいといわれているので、動きやすいというところにはこだわっています。よろしくお願いいたします。

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2016/02/18 17:19

引っ越ししたい!最短何日で引っ越しできる?引っ越し前に必要な手続きは?

地方在住の19歳の予備校生です。私は、現役時代に東京にある希望の大学に入れなかったため、この1年間は浪人生活を行っていました。そんななか、この春の入試でその大学に受かることができました。親にも苦労をかけましたが、今は大変喜んでいてくれています。そこで、その大学に行くため東京に部屋を借りる必要があるのですが、補欠合格でしたので、入学式まであまり時間がありません。いきなりなのですが、来週中には引っ越しをしたいと思っています。来週中の日程で、最短で引っ越しをしようと思っているのですが、無謀なことでしょうか?また、今まで実家暮らしだったために、引っ越しに関する知識がまったくありません。引っ越しをする前にしておく手続きもあったら教えてください。

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引越し準備
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2016/03/17 10:53

間取り図に書いてある略称、記号のそれぞれの意味とは?PSって何?気にすべき点は?

都内の大学に合格して、この春上京する予定の18歳学生です。上京するにあたって、マンションを借りるために物件を探そうとしているのですが、恥ずかしながら間取り図が読めません・・・。不動産屋さんに聞けばいいと思われるかも知れませんが、人と話すと緊張をしてしまう性格ですので、できれば事前に最低限の意味は分かるようにしておきたいと思っています。インターネットで調べて、Rがルームで、Kがキッチンということくらいは分かったのですが、DKやLDKの違いがよく分かりません。さらに、PSやUB、WCLなどいろいろな記号が出てきて、困惑しています。大学生活の4年間を過ごす部屋ですので、失敗はしたくありません。間取りの記号の意味や、注意する点を教えていただけると助かります。よろしくお願いします。

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2016/02/17 12:54

賃貸物件の間取り図の読み取り方が分からない。ワンルームで確認すべきポイントや正しい見方は?

離婚協議中の専業主婦29歳です。離婚が成立すると、現在住んでいる家を出て行かなくてはならないので、1人暮らしができる物件を探しています。特に慰謝料もなく、離婚後の収入も見込めないので、なるべく安いワンルームマンションを探しているのですが、間取り図の見方がよく分かりません。不動産屋さんで、間取り図を何枚かもらってきたのですが、どこをどう見たらいいのかが分からなくて困っています。間取り図の正しい見方ってあるのでしょうか?また、ワンルームマンションを借りる際に確認すべきポイントがあれば教えてほしいです。希望としては、最低限バストイレは別で衣類の収納は多めに欲しいです。ご教授いただけたらと思います。よろしくお願いいたします。

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2016/02/18 17:15

一人暮らしの物件に多い、1Kや1Rの違いとは?それぞれの間取りのメリット、デメリットを教えてほしい

現在、理工系の大学に通う2年生です。僕の大学は、1・2年と3・4年で通うキャンパスが変わります。そのため、3年生になる今年の春から離れたキャンパスに移動しなくてはなりません。キャンパスはけっこう離れた場所にあるので、引っ越しをすることに決めました。 そこで、物件を探し始めたのですが、間取りの1Kと1Rの違いが分からなくて困っています。KとRに違いはあるのでしょうか?今の住まいも、部屋が1つで特に不満はないので、ワンルームで十分だと思っています。現在は、大学で研究が忙しく家には寝に帰るだけなのですが、1Kと1Rどちらを選べばよいのでしょうか?また、両方のメリット、デメリットがありましたら教えてください。

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2016/02/18 17:15

洗面室、浴室などの水回りの間取り。何に注意して確認すればいい?こだわるポイントは?

この度転職が決まった36歳女性です。新卒で就職をしてから、10年以上同じ物件に住んでいました。しかし、新たな職場になるので心機一転、新しいマンションに引っ越そうと考えています。実際にいろいろな間取りをみて、内見もして、気に入った物件があったのですが、ひとつ不安なことがあります。それは、洗面室と浴室が一緒になっているということです。今まで自分で借りてきた物件は、洗面室・浴室は別でしたので、少し抵抗があるのですが、賃料も安いことからここに決めたいと思っています。そこで質問なのですが、洗面室と浴室が一緒になっていることで、デメリットになることってあるのでしょうか?ほかにも、洗面室などの水回りで注意をして確認するポイントってありますか?物件選びは、10年以上ぶりなので不安です。よろしくお願いします。

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内覧
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2016/02/18 17:15

引っ越しのときに、健康保険証(国民保健、社会保険)をスムーズに手元に用意するためには?

土地家屋調査士事務所を経営している34才男です。去年の暮れに離婚が成立して、引っ越しをしました。いろいろな手続きが必要となり、ネットで調べているところなのですが、健康保険のことでお聞きしたいことがあるので、質問させてください。私は自営業なので、国民保険に加入しています。引っ越しをすると、役所に健康保険を返さないといけないと聞いたのですが、私は喘息(ぜんそく)がひどく通院をしているため、健康保険証がないと困ってしまいます。なるべく早く健康保険証をもらうためには、どうしたらいいのでしょうか?ちなみに、引っ越したのは隣の市です。ご回答のほど、どうぞよろしくお願いいたします。

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引越し準備
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2016/03/17 10:53

引っ越しがお得になるクレジットカードはどこですか?

大手スーパー勤務の46歳独身です。この度、別の店舗へ転勤することになり、家も引っ越しをすることになりました。物件は既に決めてあって問題ないのですが、引っ越し業者さんが決まっていません。物件は、奮発して広めの部屋を借りたためにお金がかかっていますので、できるだけ引っ越し費用を安くしたいと思っています。そんななか、引っ越し費用をクレジットカードで支払うと得をすることを聞き、引っ越し費用をクレジットカードで支払おうと思っています。そこで質問なのですが、引っ越しがお得になるクレジットカードを選ぶならどのようなカードがいいのでしょうか?クレジットカードがたくさんあり過ぎて、よく分かりません。ご回答よろしくお願いします。

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2016/02/25 13:11

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