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トラブルに関する質問

お探しの質問10

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賃貸契約の連帯保証人を途中で変更することは可能ですか?解約・解除したい

47歳会社員です。息子が新社会人になり、家を借りるに当たってその連帯保証人になりました。当初は、息子も家賃をきちんと支払っていたのですが、やはり社会人ですので、飲み会でお金を使ってしまい、家賃の支払いが滞りがちになってきています。父親である自分が連帯保証人をしているので、甘えもあり、家賃の支払いをため込んでいるというのもあるでしょう。そこで、きちんと責任を持たせるべく、私ではない第三者に連帯保証人を変えられないかと考えています。賃貸借契約が継続していても、連帯保証人の途中変更は可能ですか?できることなら、入居時にいったん締結してしまった連帯保証人契約の解約・解除をしたいと思っています。どのような手続きを踏むべきでしょうか?

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2016/03/11 10:05

賃貸契約時に必要な連帯保証人はだれでもいいの?書類審査の条件は?親、友人、年金受給者、無職でもOK?

22歳女性です。現在大学4年生で、4月からの就職に伴い、1人暮らしを始めることになりました。不動産屋で物件を決めようと、会社近くの物件を探していたのですが、気になったほとんどの物件で連帯保証人が必要だと言われました。この連帯保証人ってだれでもなれるものなのでしょうか?やはり、両親でないと厳しいですか?それとも、友人にお願いしてもよいのでしょうか。今のところ、父親に頼もうかと思っていますが、昨年退職をして現在は年金で生活をしています。不動産屋によると連帯保証人は形式上の書類審査が行われると言っていました。ただ、物件によって、書類審査の内容が異なると言われました。書類審査を進めるにあたって、どのような条件があるのか教えてください。

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契約
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2016/03/11 10:05

賃貸の連帯保証人の責任範囲は?リスクはありますか?

60歳男性です。家族が家を借りることになり、連帯保証人になってほしいといわれています。テレビで、お金を借りる際の連帯保証人は責任がとても広く、なかには破産する人もいるということを聞いて、正直不安です。不動産賃貸借における連帯保証人はどのくらいの責任を負うのでしょうか?例えば、借家人である家族が家賃を滞納した場合に、それらを全額支払う必要があるのでしょうか?また、自分が連帯保証人になることによって、かなりのリスクを負うのでしょうか?賃借人が滞納をした場合、その督促は会社まで行ってしまいますか?ご近所さんにもばれてしまうものでしょうか?責任範囲や、リスクの重さによっては、連帯保証人になることを止めようかと思っています。

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契約
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2016/03/11 10:05

隣人の騒音。仕返し壁ドンでも改善しない。騒音被害は警察に相談できる?まずは大家さん?直接言ったらトラブルになる?

20代の会社員男性です。転勤のため今のアパートに引っ越してきました。引っ越しをしたその夜から、隣人が音楽をかけている騒音、だれかが来て騒いでいる音などが気になりました。最初は、こちらが後から引っ越してきたのだからと我慢し、翌日、タオルを持ってあいさつに行った際「テレビや音楽がうるさかったら言ってくださいね」と自分から言ってみました。「ああ、はい」という返事で、その後も3日に一度はだれかが来るのか、音楽と大声で話す、笑う声などがします。壁をドンドン鳴らして対抗しましたが一向に静かになりません。警察に相談できるものならしたいのですが、まずは大家さんに苦情を言うべきでしょうか?

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入居後
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2016/03/10 11:31

騒音苦情を受けて、強制退去はありうる?どう対応したらいい?防音対策グッズで回避できる?

30代の夫婦です。長女が6歳、次女が2歳のふたりの子どもと暮らしています。今住んでいる賃貸マンションは4階建てで、私たちは3階に住んでいます。新婚のころから約8年住んでいて大家さんも良くしてくれるので、しばらくはこのまま住み続けたいと思っていました。ところが、下の階に先月引っ越してきた老夫婦が、私たちの生活音を「うるさい」「騒音だ」と大家さんや管理会社に伝えているようなのです。確かに女の子にしてはやんちゃなところがあり、昼間はソファから飛び降りたりすることもありますが、きつく叱っていますし夜は静かにさせています。強制的に退去させられることはありますか?防音対策とともに教えてください。

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入居後
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2016/03/10 11:31

家賃を滞納したらどうなる?督促状を無視するとすぐに裁判になる?

はじめまして。社会人1年目の23歳(男)です。先日、大家さんから内容証明という名前の督促状が届きました。中身は、家賃を支払ってくださいという内容でした。急なことでしたので、正直驚きました。どうしたらいいのか質問させてください。 今、僕はアパートに住んでいるのですが、ここ数か月、家賃滞納をしています。もちろん払うつもりではいるのですが、お金がなくて困っています。給料は毎月もらえているのですが、就職していきなり大金を手にしてしまったので、金銭感覚が狂ってしまったのか次々にローンで高額な車やそのほかの高額な購入を繰り返した結果、家賃を払うお金が残っていません。後悔しています・・・。このような場合、大家さんから内容証明がきたらすぐに裁判になってしまうのでしょうか?また、無視をするとどうなってしまいますか?回答お願いします。

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契約
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2016/02/19 10:50

引っ越しのときに公共料金の手続き(電気・ガス・水道)で失敗しない方法や準備するもの。よくあるトラブルとは?

26歳女です。私は病気を患っているので、生まれて26年間はずっと実家暮らしでした。しかし、最近病状もよくなってきたので、自立した暮らしをしたいと思うようになり、引っ越しをすることにしました。住まいは、母が借りてくれたので問題はないのですが、手続き面は、母も私もよく分かりません。少し調べてみると、電気・ガス・水道は契約しないと使えないそうなのですが、これは不動産屋さんに言えばよいのでしょうか?いままで、何も気にせず当たり前に使っていたので、そんなことも知らない自分が恥ずかしく思えてなりません。小さいころから病弱でずっと家にいたために、社会の一般常識が分かりません。初歩的な質問で申し訳ないのですが、引っ越した際の、電気・ガス・水道の手続きの仕方を教えてくださいますか?

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引越し準備
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2016/03/17 10:53

新居の掃除のコツは?何もない状態だからこそできること、証拠の写真撮影をするほか、やるべきことはありますか?

このたび、転勤が決まって引っ越しをすることになりました。入居前って、部屋に何もないから掃除がしやすいですよね。新居に入るにあたって、掃除をしておこうと思うのですが、どういう場所を掃除しておくと良いのでしょうか。順番があれば教えていただきたいです。さらに、掃除をするうえでのコツはありますか?ほかにも、入居にあたって、やっておくべきことはありますか?物件の内覧会で少し気になったのが、前の住人さんの残した床の傷です。こういうのは、写真に撮っておく方が良いのでしょうか?自分が傷をつけたと大家さんに思われたくないのです。ひどい場合には賠償問題にもなりますよね。やっぱり、証拠として写真を撮っている方が良いのでしょうか?

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入居後
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2016/03/28 09:58

妥当なマンションの修繕費積立金とは?大規模修繕があるマンションとは?

現在、分譲マンションの購入を考えている30代男性です。いろいろな物件を見てきて思ったのですが、マンション購入時から毎月、修繕積立金というのが契約条件に上げられていました。このマンションの修繕積立金の妥当な金額ってありますか?現在、私が契約しようかと考えている候補が2件あります。ひとつは新築購入で、修繕積立金が5,000円と設定されています。もうひとつは、中古物件の購入で、修繕積立金が、25,000円ほどあります。この差は一体何なのでしょうか。また、営業担当者から修繕積立金は大規模修繕のために積み立されていると聞きました。この大規模修繕とは、一体どういうことをするのですか?マンションによって、大規模修繕をするところとしないところはありますか?

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契約
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2016/03/28 09:58

引っ越しでできた傷は引っ越し会社が保証してくれるの?どうやって証拠を出せばいい?

23歳女性派遣社員です。1人暮らしをするために引っ越しをしました。ほとんどの家具は新調したのですが高校生のときから使っていたドレッサーは祖父が誕生日に買ってくれた大切なものなので、持っていくことにしました。しかし、引っ越し業者さんたちが帰ってから、ドレッサーの引き出しの取っ手に傷がついているのに気がつき、ものすごくショックでした。正直、自分では全く身に覚えがないことなので引っ越し業者の人がどこかにぶつけてできた傷なのではと思っていますが、引っ越しが終わったあとなので保証してもらえるか不安です。どなたか詳しい人がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。

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2016/03/18 09:51

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