契約にまつわるQ&Aに関する質問 | キャッシュバック賃貸

入居決定で
祝い金
必ずもらえる!

本日の公開物件数
6,393,134

お部屋探しのプロが、お部屋検索からお引越しまであなたの悩みを解決します!

契約にまつわるQ&Aに関する質問

お探しの質問9

  • 閲覧数が多い
  • 回答数が多い

賃貸契約の連帯保証人を途中で変更することは可能ですか?解約・解除したい

47歳会社員です。息子が新社会人になり、家を借りるに当たってその連帯保証人になりました。当初は、息子も家賃をきちんと支払っていたのですが、やはり社会人ですので、飲み会でお金を使ってしまい、家賃の支払いが滞りがちになってきています。父親である自分が連帯保証人をしているので、甘えもあり、家賃の支払いをため込んでいるというのもあるでしょう。そこで、きちんと責任を持たせるべく、私ではない第三者に連帯保証人を変えられないかと考えています。賃貸借契約が継続していても、連帯保証人の途中変更は可能ですか?できることなら、入居時にいったん締結してしまった連帯保証人契約の解約・解除をしたいと思っています。どのような手続きを踏むべきでしょうか?

カテゴリ
契約
閲覧
40383
回答
1
2016/03/11 10:05

賃貸契約時に必要な連帯保証人はだれでもいいの?書類審査の条件は?親、友人、年金受給者、無職でもOK?

22歳女性です。現在大学4年生で、4月からの就職に伴い、1人暮らしを始めることになりました。不動産屋で物件を決めようと、会社近くの物件を探していたのですが、気になったほとんどの物件で連帯保証人が必要だと言われました。この連帯保証人ってだれでもなれるものなのでしょうか?やはり、両親でないと厳しいですか?それとも、友人にお願いしてもよいのでしょうか。今のところ、父親に頼もうかと思っていますが、昨年退職をして現在は年金で生活をしています。不動産屋によると連帯保証人は形式上の書類審査が行われると言っていました。ただ、物件によって、書類審査の内容が異なると言われました。書類審査を進めるにあたって、どのような条件があるのか教えてください。

カテゴリ
契約
閲覧
25799
回答
1
2016/03/11 10:05

引越しで火災保険は途中解約できる?その手続きは不動産がしてくれる?違約金・返金は発生する?

入居して半年ほどなのですが、夫の仕事の都合で転居することになりました。せっかく気に入った物件だったため、もったいないなと思いながら入居時の書類を眺めていると火災保険の書類が出てきました。今まで気にも留めていませんでしたが、入居の際に加入したことを思い出しました。これまで、賃貸の住居を途中契約したことがなかったので今回ふと思ったのですが、この火災保険は途中解約ができるのでしょうか。解約する際は、管理会社が手続きを行ってくれるのでしょうか。また、返金などはあるのでしょうか。あまり説明を受けず、そんなものだと思って加入したので全く無知な状態です。賃貸住宅の火災保険について教えてほしいです。

カテゴリ
契約
閲覧
21517
回答
1
2016/03/17 10:53

賃貸の連帯保証人の責任範囲は?リスクはありますか?

60歳男性です。家族が家を借りることになり、連帯保証人になってほしいといわれています。テレビで、お金を借りる際の連帯保証人は責任がとても広く、なかには破産する人もいるということを聞いて、正直不安です。不動産賃貸借における連帯保証人はどのくらいの責任を負うのでしょうか?例えば、借家人である家族が家賃を滞納した場合に、それらを全額支払う必要があるのでしょうか?また、自分が連帯保証人になることによって、かなりのリスクを負うのでしょうか?賃借人が滞納をした場合、その督促は会社まで行ってしまいますか?ご近所さんにもばれてしまうものでしょうか?責任範囲や、リスクの重さによっては、連帯保証人になることを止めようかと思っています。

カテゴリ
契約
閲覧
15122
回答
1
2016/03/11 10:05

引っ越しをしたら必ずやるべき住所変更。忘れると致命的なものからマイナーなものまで全部教えて!

38歳の主婦です。解体工の夫58歳と、大学生の長男20歳の3人家族でアパートに住んでいます。この度、夫の職場が隣の市へ移転することになり、それにあわせて私たち家族も、隣の市へと引っ越しをすることになりました。引っ越しをすると、住所変更の手続きが必要ということですが、面倒なことはできれば早めに済ませたいと思っています。そこで、引っ越しの前にできる住所変更手続きを知りたいと思っているのですが、どんな手続きが引っ越し前にできるのでしょうか?長男が生まれてから今まで、ずっとこのアパートで暮らしてきたので、あまり引っ越しした経験がありません。できれば基本的なものからマイナーなものまでいろいろ教えて欲しいと思います。

カテゴリ
入居後
閲覧
852
回答
1
2016/03/17 10:53

連帯保証人の選び方と自分がなるときの注意点を教えてほしい

25歳会社員です。今まで実家に住んでいました。しかし、かなり残業があり、終電を逃すこともしばしば増えてきました。そこで、思い切って会社の近くでの賃貸物件探しを始めています。賃貸物件を契約するに当たっては、連帯保証人が必要だと、不動産会社から言われました。この連帯保証人には、どういう人を選べばよいですか?年齢や性別などは関係があるのでしょうか。今のところ、母親か父親になってもらう予定でいますが、相談中です。その一方で、会社の同僚が転居するに当たって、連帯保証人になってくれないか?との相談を持ちかけられています。連帯保証人は責任が重大だと聞いたことがありますが、それを引き受ける際の注意点はありますか?

カテゴリ
契約
閲覧
817
回答
1
2016/03/10 11:31

敷金礼金なしの理由は?敷金礼金ゼロのメリットデメリットとは?

20代後半のOLです。近々1人暮らしをしようと、両親と不動産会社に物件探しに出かけました。引越しの初期費用を抑えるために、いろいろな物件を探しています。両親に相談すると、昔は敷金が50万円の物件が普通にあったようですが、今は敷金も礼金もなしというゼロ円物件がありますよね。こういう物件は、どうして初期費用がなくても住むことができるのですか?このからくりを教えてもらえませんか?それと、ほかの物件と比べるにあたって、敷金礼金ゼロのメリットやデメリットってありますか?やっぱり、退去時にとてつもない金額の修繕費用を請求されたりするのでしょうか?それなら、普通に敷金や礼金のある物件に引っ越した方がよいのではないかと迷っています。

カテゴリ
契約
閲覧
458
回答
1
2016/03/11 10:05

不動産の契約書でここだけは見ておきたい、確認すべきことはありますか?契約書の種類の違いは何?

大学卒業後、実家とは離れた場所にある会社へ就職が決まりました。通勤の便や残業のことを考えて、会社の近くに家を借りようと思っています。自分自身で家を借りるのは今回が初めてなのですが、不動産を借りるに当たって契約書を交わすことが必要だと聞きました。私自身、不動産については全くの素人なので、何を注意すればよいのかまったく分かりません。契約書を交わすに当たって、その内容でここだけは見ておきたいというポイントや、確認しておかなければならないというポイントはありますか?また、不動産の賃貸借には種類があると聞いたのですが、契約書にはどのような種類があるのでしょうか?特に転勤などの予定もないようなので、今回借りる家には2年以上住む予定でいます。

カテゴリ
契約
閲覧
308
回答
1
2016/02/17 11:59

引っ越しのときに、健康保険証(国民保健、社会保険)をスムーズに手元に用意するためには?

土地家屋調査士事務所を経営している34才男です。去年の暮れに離婚が成立して、引っ越しをしました。いろいろな手続きが必要となり、ネットで調べているところなのですが、健康保険のことでお聞きしたいことがあるので、質問させてください。私は自営業なので、国民保険に加入しています。引っ越しをすると、役所に健康保険を返さないといけないと聞いたのですが、私は喘息(ぜんそく)がひどく通院をしているため、健康保険証がないと困ってしまいます。なるべく早く健康保険証をもらうためには、どうしたらいいのでしょうか?ちなみに、引っ越したのは隣の市です。ご回答のほど、どうぞよろしくお願いいたします。

カテゴリ
引越し準備
閲覧
90
回答
1
2016/03/17 10:53

9を表示

知りたい情報が見つかりませんか?お部屋探しのプロに質問してみましょう!

新しく質問する