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せっかくなら多く返ってきてほしい!敷金を減らさないコツとは?

カテゴリ
引越し準備
2016/08/19

敷金をなるべく多く返してもらえるように意識しているポイントは何ですか?

引っ越して、借り暮らしを始める際には何かと物入りです。さらに初期費用もそれなりにかかります。 返ってこない礼金と違い、敷金は部屋の使い方、あるいは努力である程度の返金が期待できます。次の生活に充てるためにも、お部屋のメンテナンスは重要ですね。 今回は敷金を多く返してもらう為の皆様の取り組みについて聞いてみました。

敷金をなるべく多く返してもらえるように意識しているポイントは何ですか?

1位
入居中にまめに掃除する
25
2位
退去前に隅々まで大掃除する
21
3位
入居前の入念なチェック
17
4位
入居中に設備の不具合があればすぐに連絡
14
5位
契約時の規約違反をしない
9
-
その他
14

日常のこまめな管理が王道と言えそう

アンケートの結果、最も多かったのは「入居中にまめに掃除する」という回答で、全体の4人に1人が意識しているという結果です。

部屋をきれいに使うというか、大切に使う事ではないでしょうか。(50代/男性/無職)
汚れは早めに処理すれば定着しないだろうから。傷にも気を付けて生活する、とか。(40代/女性/専業主婦主夫)
入居中にこまめに掃除していた方が大きな汚れにならないのでよく掃除してます。(30代/女性/パートアルバイト)
日頃から綺麗にすることを心掛けていれば、傷などはそんなに入らないし、汚れも残らないから。(20代/女性/契約派遣社員)

意見のほとんどが、「汚れをしっかり残してしまうと敷金に影響するので、まめに掃除をすることで汚れを固着させない」という意見がほとんどでした。激しい傷や損傷、大きな汚れなどもなければ、長年使っていれば老朽化する部分はある程度大目に見てもらえる部分も多いようです。壁紙の印象を大きく変える「喫煙」は、部屋の中ではしない、と言う意見も目立ちました。毎日生活する上でも清掃が行き届いていれば気持ちもいいでしょうし、一石二鳥と言えるかもしれません。

入居前、退去前、トラブル発生時、小さな努力を惜しまない

それ以外の回答では、多いものから「退去前に隅々まで大掃除する」「入居前の入念なチェック」「入居中に設備の不具合があればすぐに連絡」「契約時の規約違反をしない」という順番になりました。

最後に確認してもらうときに、きれいだといい印象をもたれて敷金が多く返して貰える。(30代/女性/専業主婦主夫)
退去する時には、借りた時よりもきれいになるように徹底した掃除を行うようにしています。(30代/女性/パートアルバイト)
入居してからだと言い掛かりをつけられる可能性もあるので、気になる箇所は、全て鍵の引渡し時点で写真を撮って保管している。(30代/女性/自営業(個人事業主))
不具合があるのに言わないでいたら、入居者が報告義務を怠ったとされて、支払いを請求されるから。(30代/女性/会社員)

退去前の大掃除は、大家さん立会いの直前に行うことで、確認時の印象をアップさせる効果が期待できると言えますし、要補修箇所の自己点検ができるメリットもあります。カメラや携帯電話などで記録を残し易くなった昨今では入居前の入念なチェックはもはや定番になりつつあると言えるでしょう。また、日ごろ生活している途中で生じた設備の不具合も放置していて、立会い時に初めて露見する、というのは印象を損ねる可能性が高いので注意が必要です。契約を守ると言う意見は当たり前と言え、あえて意識するという意見は少ないようです。

立つ鳥後を濁さず。お互いが気持ちいい!

今回の質問は、「どのような取り組みで、日ごろ部屋をきれいに保っているか」という質問とほぼ同じと読み替えることもできます。
よほど非常識な使用をしない限り、ある程度の敷金は返ってくると期待できますが、貸し手も人間ですから借主のマナーや印象が悪ければ、おのずと敷金にも影響してしまうと言えるでしょう。借り物であるという認識をしっかり持ち続けることが重要です。 毎日の生活でも気持ちよく、また立会いの時もお互いが気持ちよく「お世話になりました」という丁寧な印象をもてるためには、日常のケアが不可欠と言えるでしょう。

調査期間
2015年4月1日〜4月15日
調査対象
全国の男女(年齢不問)
有効回答数
100

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