巻駅の家賃8万円以下、2LDKの賃貸物件

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巻駅の家賃8万円以下、2LDKの賃貸マンション・アパートは全部で7物件あります。巻駅の家賃8万円以下、2LDKの平均賃料は5.48万円で、同条件の新潟県の平均賃料と比べると0.6万円安いです。平均面積は62.5㎡です。巻は、越後線の1路線が利用できます。

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駅	岩室駅、巻駅、越後曽根駅
条件	間取り:2DK/2SDK/2LK/2SLK/2LDK/2SLDK/3R/3K

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越後線

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巻駅の家賃8万円以下の家賃相場

ワンルーム	2.8万円
1K	3.45万円
1LDK	5.29万円
2K	3.3万円
2LDK	5.63万円

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越後線

吉田5.1万円
北吉田5.1万円
岩室5.25万円
巻5.47万円
越後曽根5.9万円
越後赤塚-万円
内野西が丘5.73万円

巻駅周辺の特徴

巻駅はJR東日本越後線の駅の一つで、駅が設置されている旧巻町は西蒲原郡の行政の中心地として知られていました。まだ合併していなかった当時は郡役所があるなど行政施設が多く見られました。その後は合併の影響で人や施設が集まるようなことは無くなり、主に周辺で暮らす方が当駅を利用しています。巻駅周辺には新潟市西蒲区役所や新潟市巻文化会館があります。また、新潟市城山運動公園や新潟県立巻高等学校があります。

2LDKの賃貸物件を選ぶ際の注意点

2LDKの賃貸物件を選ぶ際の注意点として「築年数」が挙げられます。間取りにも流行というものがあり、日本では2Kから2DKそして2LDKというように徐々にキッチンスペースが広くなっている傾向があります。ダイニングキッチンが登場したのは昭和50年代の後半で、リビングダイニングキッチンが主流になったのはさらにそのあとです。今でこそリビングダイニングキッチンは10畳以上（2部屋以上の場合）と不動産公正取引協議会連合会によって定められていますが、築年数が古い物件はキッチンスペースの標準が狭かったため、不動産会社によっては当時では広かった8畳クラスの物件も2LDKと表記しているケースがあります。同じ2LDKでもそれぞれ広さや部屋の配置が異なるので、広告や見取り図を見るときはよくチェックしてください。

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