京阪山科駅の家賃7万円以下、2LDKの賃貸物件

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京阪山科駅の家賃7万円以下、2LDKの賃貸マンション・アパートは全部で13物件あります。京阪山科駅の家賃7万円以下、2LDKの平均賃料は6.49万円で、同条件の京都府の平均賃料と比べると0.32万円高いです。平均面積は53.64㎡です。京阪山科は、京阪京津線の1路線が利用できます。

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駅	京阪山科駅
条件	間取り:2DK/2SDK/2LK/2SLK/2LDK/2SLDK/3R/3K

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京阪山科駅の家賃7万円以下の家賃相場

ワンルーム	4.29万円
1K	4.81万円
1LDK	6.0万円
2K	4.0万円
2LDK	6.53万円
3K	5.2万円
3LDK	6.8万円

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京阪京津線

御陵6.22万円
京阪山科6.53万円
四宮6.3万円
追分6.11万円
大谷-万円
上栄町6.3万円
びわ湖浜大津5.65万円

京阪山科駅周辺の特徴

京阪山科駅は京阪電気鉄道京津線の駅の一つで、JR東海道線・湖西線の山科駅と接続していることに加え、京都市営地下鉄東西線の山科駅にも近い事から様々な地域への移動に便利な駅です。京阪山科駅周辺は多くの山々に囲まれた盆地となっており、奈良時代には滋賀と奈良を結ぶ要所として発展したこともあり、現在も毘沙門堂や琵琶湖疏水などの歴史ある建造物が残されています。ラクト山科や京都薬科大学、洛和会音羽病院など暮らしのための施設が揃っています。

2LDKの賃貸物件を選ぶ際の注意点

2LDKの賃貸物件を選ぶ際の注意点として「築年数」が挙げられます。間取りにも流行というものがあり、日本では2Kから2DKそして2LDKというように徐々にキッチンスペースが広くなっている傾向があります。ダイニングキッチンが登場したのは昭和50年代の後半で、リビングダイニングキッチンが主流になったのはさらにそのあとです。今でこそリビングダイニングキッチンは10畳以上（2部屋以上の場合）と不動産公正取引協議会連合会によって定められていますが、築年数が古い物件はキッチンスペースの標準が狭かったため、不動産会社によっては当時では広かった8畳クラスの物件も2LDKと表記しているケースがあります。同じ2LDKでもそれぞれ広さや部屋の配置が異なるので、広告や見取り図を見るときはよくチェックしてください。

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