さいたま新都心駅の駅近物件の賃貸物件

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さいたま新都心駅の駅近物件の賃貸マンション・アパートは全部で111物件あります。さいたま新都心駅の駅近物件の平均賃料は11.96万円で、同条件の埼玉県の平均賃料と比べると4.35万円高いです。平均面積は47.98㎡、もっとも多い間取りは1Kです。さいたま新都心は、宇都宮線、高崎線、京浜東北線の3路線が利用できます。

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(ワンルーム・1K・1LDK・2K・2LDK・3K・3LDK)

さいたま新都心駅の駅近物件の家賃相場

ワンルーム	6.97万円
1K	6.31万円
1LDK	12.22万円
2K	6.5万円
2LDK	15.85万円
3LDK	19.94万円

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宇都宮線

尾久10.13万円
赤羽10.32万円
浦和11.29万円
さいたま新都心12.15万円
大宮10.53万円
土呂7.79万円
東大宮6.58万円

さいたま新都心駅周辺の特徴

さいたま新都心駅は巨大な屋根が特に目を惹く特徴です。グッドデザイン賞を受賞するなど駅舎そのものが有名です。国内最大級の多目的ホール・さいたまスーパーアリーナがあります。アリーナでは毎年様々なライブやイベントが開催されています。さいたま新都心駅周辺にはコクーン新都心、大宮カタクラパークなどの大型商業施設があります。賃貸・分譲マンションなど集合住宅も多く建築され開発が進んでいます。通勤、通学に便利で商業施設も多い快適な暮らしが出来る地域です。

駅近(徒歩5分以内)の賃貸物件とは

不動産においては駅から徒歩5分以内が駅近であると定義されています。この「徒歩5分」は不動産表示に関する公正競争規約施行規則で、分速80m(時速4.8km)で歩いた場合と決まっています。これは健康な女性がハイヒールを履いて歩いたときの実測平均時間(80.3m)に基づいて定められていますので、人によって実際の所要時間は若干変動します。駅から物件への所要時間は、予算や間取りに並んで最も重要視したい条件のひとつなのではないでしょうか。一般的には駅近＝家賃が高いという印象ですが、費用を抑えたいからといって駅近の条件を除外するのはまだ早いかもしれません。賃貸によっては「線路に近い」などの理由で家賃が割安になることもあります。電車通勤・通学をする方にとって最寄り駅へのアクセスのよさは何事にも代え難いメリットでしょう。

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