リノベーションの賃貸用語解説 | キャッシュバック賃貸

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  4. リノベーション(りのべーしょん)

難しい専門用語の多い賃貸・住宅関連の不動産用語を分かりやすく解説します。お部屋探しやお引越しにお役立てください。

リノベーション(りのべーしょん)

リノベーションとは

中古住宅などの既存の建物が持つ特性をもとに、新たな価値をつけて再生させる大規模な改修工事のことをリノベーションと呼びます。建築時のきれいな状態に戻すのではなく、現代的なスタイルに合わせて性能や価値を向上させることをいいます。「リフォーム」と混同されやすいですが、「リフォーム」というときは、壁紙を張り替えたりなど、老朽化した部分を元の状態に戻すことをいいます。

リノベーションにまつわるトリビア

日本では新築物件が好まれる傾向があり、古い建築物は建て替えられることが主流でした。ところが近年は、リノベーションが脚光を浴びています。これはなぜかというと、中古住宅（マンション含む）の大幅な増加や、「量より質を高める」という「中古住宅・リフォームトータルプラン」の制定、そして環境保護の意識の高まりがあります。リノベーションは、家を全て解体するよりも廃材が少なく、新築よりも材料を使わずに工事ができます。エコな物件として、注目があつまっています。

リノベーションと引っ越しのカンケイ

人気の高いエリアでも、比較的手頃な価格で広くてきれいな物件が見つかるリノベーション物件。これは、築40年など、築年数が古いためです。電気や水まわりなどが改修されていることはもちろん、時代のニーズに合ったデザインへ刷新するため、間取りや内装も使いやすくおしゃれなものが多いのです。マンションの一室をリノベーションした物件もあります。
不動産情報サイトなどでは、「リノベーション物件」として紹介されていることが多いようです。

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