重要事項説明の賃貸用語解説 | キャッシュバック賃貸

重要事項説明(じゅうようじこうせつめい)

重要事項説明とは

重要事項説明は、賃貸契約締結時必ず踏まなければならない段取りです。通常不動産会社で引っ越す物件を決定し、貸主と借主の合意があった場合、まず各種書類の記入や初期費用の支払いを行います。これらが完了した時点でようやく契約書にサイン、鍵を受け取ることができます。契約書にサインをするタイミングでこの重要事項説明を受けます。重要事項説明を実施できるのは宅地建物取引主任者のみで、資格のない者から説明を受けることは認められません。

重要事項説明にまつわるトリビア

重要事項説明が可能なのは、宅地建物取引主任者の国家資格を所有している人に限られます。法令により各不動産会社に一定数在籍させなければならない決まりがあります。不動産取引における重要事項説明は宅地建物の取引主任者の独占業務なので、職業としての需要も高いです。受験資格に制限が設けられておらず、外国籍の方や幼い子供でも試験を受けることができます。国家資格のなかで最も人気のある資格でもあります。

重要事項説明と引っ越しのカンケイ

重要事項説明を受けた経験がある方であればわかると思いますが、重要事項説明は紙面に書いてあることをひとつひとつ読み上げながら確認していくだけの段取りです。わざわざこのために担当の宅地建物取引主任者と予定をあわせて訪問しなければならないのか、と疑問に抱いている方も少なくないでしょう。しかし重要事項説明は不動産取引において非常に重要な位置づけにあります。内容はしっかりと把握しておきましょう。

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