解約予告(かいやくよこく)
解約予告とは
解約予告とは、現在借りている部屋を退去する場合に、契約によって定められている日時までにオーナーまたは管理会社に解約する旨を通知することです。突然の転勤・引っ越しはもちろんのこと、契約満了の場合でも通知しなければなりません。
解約予告を忘れてしまうと、その期間分の家賃が発生するので注意してください。通知期間は賃貸物件によってそれぞれ異なります。引っ越しを検討している場合は事前によく確かめておきましょう。
解約予告にまつわるトリビア
解約予告に必要な期間は物件によって異なり、1ヶ月前のところもあれば、3ヶ月前のところもあります。幅があるのは一体何故なのでしょうか？
解約予告までの期間は法律によって定められています。民法によると3ヶ月前までがギリギリのラインです。1ヶ月や2ヶ月でもオーケーな物件は、いわゆる特約というものであり、借主に対して有利であることから法的に認められています。
解約予告と引っ越しのカンケイ
解約予告は基本的に書面によって行われます。契約によって特に定められていない場合は、口頭や電話で伝えることも可能です。
ただし、口頭や電話で伝える場合「通知をしようとしたら家主との連絡が取れない」ということも十分に考えられるので注意してください。深夜や早朝に訪問もしくは電話をするのは失礼にあたるので、いざというときにドタバタしないためにも事前に引っ越しが決定している場合は、なるべく早めに報告するようにしましょう。
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