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北海道は、官公庁や大企業、大学、商業施設などが札幌市に集中しています。例年春先になると道内からの進学・就職者、道外からの転勤者が賃貸住宅を競って探すため、非常に賃貸物件の出入りが激しくなります。札幌市で好条件の賃貸物件を探すなら、シーズン前のなるべく早いうちから物件探しをスタートしましょう。
また道外から北海道へ転入する人は、冬の寒さ対策には十分注意してください。都市部でもマイナス20度近くになることがあり、冬場の暖房費の高さは関東以西とは比較になりません。賃貸物件選びの際は、条件に「断熱性が高くて暖房費の安いところ」という条件も加えた方がいいでしょう。従来は灯油ボイラーによるセントラルヒーティングが人気でしたが、灯油の価格が高騰したこともあり、最近はオール電化の住宅も人気が高まっています。

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北海道の道庁所在地札幌市の家賃相場は、1Rの場合6.68万円（北海道平均との差＋7,520円）、2LDKの場合3.24万円（＋1,915円）です。
また、北海道のモデル市※である函館市の家賃相場（1R　5.15万円、2LDK　3.03万円）と比較すると、1Rは＋15,280円、2LDKは＋2,114円となっています。
※各都道府県の人口3位の市区をモデルとしています。

北海道の賃貸住宅の家賃を都道府県別に比較すると、１ヶ月・3.3㎡あたり3,816円となっており、全国47都道府県中34位にあたります。
また借家住宅1軒あたりの延べ面積は51.7㎡で、これは全国11位です。なお、借家住宅1軒あたりの畳数は21.13畳（全国1位）、借家住宅の畳数は居住者1人あたり11.16畳（全国1位）となっています。
北海道全体の持ち家比率は57.2％（全国42位）となっており、比較的借家比率の高い地域といえるでしょう。（数値は総務省「統計でみる都道府県の姿2014」による）

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