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北海道は、官公庁や大企業、大学、商業施設などが札幌市に集中しています。例年春先になると道内からの進学・就職者、道外からの転勤者が賃貸住宅を競って探すため、非常に賃貸物件の出入りが激しくなります。札幌市で好条件の賃貸物件を探すなら、シーズン前のなるべく早いうちから物件探しをスタートしましょう。
また道外から北海道へ転入する人は、冬の寒さ対策には十分注意してください。都市部でもマイナス20度近くになることがあり、冬場の暖房費の高さは関東以西とは比較になりません。賃貸物件選びの際は、条件に「断熱性が高くて暖房費の安いところ」という条件も加えた方がいいでしょう。従来は灯油ボイラーによるセントラルヒーティングが人気でしたが、灯油の価格が高騰したこともあり、最近はオール電化の住宅も人気が高まっています。

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北海道の賃貸情報

北海道の道庁所在地札幌市の家賃相場は、1Rの場合6.21万円(北海道平均との差+3,253円)、2LDKの場合2.96万円(−386円)です。
また、北海道のモデル市※である函館市の家賃相場(1R 5.55万円、2LDK 3.05万円)と比較すると、1Rは+6,549円、2LDKは−893円となっています。
※各都道府県の人口3位の市区をモデルとしています。

北海道の賃貸住宅の家賃を都道府県別に比較すると、1ヶ月・3.3㎡あたり3,816円となっており、全国47都道府県中34位にあたります。
また借家住宅1軒あたりの延べ面積は51.7㎡で、これは全国11位です。なお、借家住宅1軒あたりの畳数は21.13畳(全国1位)、借家住宅の畳数は居住者1人あたり11.16畳(全国1位)となっています。
北海道全体の持ち家比率は57.2%(全国42位)となっており、比較的借家比率の高い地域といえるでしょう。(数値は総務省「統計でみる都道府県の姿2014」による)

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