管理会社(かんりがいしゃ)
管理会社とは
管理会社とは、賃貸物件の管理および維持を業務とする会社です。具体的には共用廊下やエントランスの掃除、エレベーター等の設備点検、入居者からのクレーム対応、家賃についての相談など、入居中の様々なことに対応してくれます。
ただし、タワーマンション等に在中しているコンシェルジュとは異なり、荷物の一時預りやクリーニングの依頼などは基本的に行っておりません。オーナーとの契約によって業務内容は変わってきます。
管理会社にまつわるトリビア
管理会社は賃貸物件の紹介も行っています。仲介会社と異なり、自社で管理している物件を主に取り扱っているので紹介してくれる物件数はやや少ない傾向があります。
しかし、自社で直接管理していることから物件に関する知識が豊富です。仲介会社よりも詳しいリアルタイムの情報を得ることができます。また賃貸物件のオーナーとのパイプも太いため、場合によっては家賃の値下げ交渉なども行ってくれます。
管理会社と引っ越しのカンケイ
騒音や水漏れなど、入居中に生じた問題を解決してくれるのが管理会社です。いざというときに「対応できません」では困ります。良い管理会社を見分けるコツは、営業担当を見ることです。営業は会社の顔。対応や態度が悪い場合は管理能力も低いと考えられます。
管理会社の真価は入居者がピンチの時に発揮されるもの。もしもの時にしっかりと対応してくれるような心強い管理会社を選びましょう。
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