専用庭の賃貸物件とは
専用庭とは、一般的に庭を持つことが難しいとされている集合住宅において、空いた敷地を利用して設けられた各部屋専用の庭を指します。物件の1階のみに用意されていることが多いですが、最近では2階以上の部屋に設置されている物件も増えています。地面は芝生か砂利、ブロック張りになっており、定められたルールの範囲で自由に使用することができます。基本的に災害による避難経路の確保など、特別なことがない限り住人の管理スペースとなっているため、むやみに他人に立ち入られる心配はありません。古くは多くの人が将来の目標を「庭付き一戸建て」にすえていましたが、賃貸マンションでも庭付きを実現できるようになりました。これまでガーデニングなどに興味がなかった人も、引っ越しをきっかけにカンタンな野菜などから栽培を始めてみてはいかがでしょうか。
3LDKの賃貸物件を選ぶ際の注意点
3LDKの賃貸物件を選ぶ際の注意点は「部屋の構造と家族の動線」です。たとえばお子さんがまた小さく大半の時間をママと過ごす年頃であれば、リビングダイニングキッチンが家の中心にあるような間取りが望ましいでしょう。しかしお子さんがある程度大きくなってプライバシーを気にするようになると、自分の部屋で過ごす時間が長くなると考えられます。友達を呼んだり外に遊びに行ったりする頻度を考えると、玄関側に近い部屋を子ども部屋にするのが望ましいかもしれません。
また、ご家族に高齢者の方がおられる場合は日当たりのいいバルコニーに面した和室を…などという部屋の割り振りも考えられます。同じ間取りであっても、縦長の部屋、四角い部屋、リビングダイニングキッチンの位置など、部屋の構造によって使い勝手は大きく違います。家族それぞれが家の中でどのように過ごすことが多いのかを考えて物件を選びましょう。
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