新夕張駅の駅近物件の賃貸物件・賃貸マンション情報
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新夕張駅周辺の特徴
新夕張駅は、JR北海道石勝線の駅の一つで、駅周辺には昔ながらの住宅地が広がる他、少し駅から離れれば広大な農地と森林を目にすることが出来ます。新夕張駅周辺の施設には、夕張警察署もみじ山駐在所やもみじ山郵便局、夕張市もみじ山ふれあいサロンや道の駅夕張メロードなど公共施設から娯楽施設にいたるまで用意されている他、道東自動車道夕張インターチェンジに国道274号・国道452号が通っており、他の地域への移動も車があれば楽に行うことが出来ます。
駅近(徒歩5分以内)の賃貸物件とは
不動産においては駅から徒歩5分以内が駅近であると定義されています。この「徒歩5分」は不動産表示に関する公正競争規約施行規則で、分速80m(時速4.8km)で歩いた場合と決まっています。これは健康な女性がハイヒールを履いて歩いたときの実測平均時間(80.3m)に基づいて定められていますので、人によって実際の所要時間は若干変動します。駅から物件への所要時間は、予算や間取りに並んで最も重要視したい条件のひとつなのではないでしょうか。一般的には駅近=家賃が高いという印象ですが、費用を抑えたいからといって駅近の条件を除外するのはまだ早いかもしれません。賃貸によっては「線路に近い」などの理由で家賃が割安になることもあります。電車通勤・通学をする方にとって最寄り駅へのアクセスのよさは何事にも代え難いメリットでしょう。