山科駅のバス・トイレ別、3DKの賃貸物件

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山科駅のバス・トイレ別、3DKの賃貸マンション・アパートは全部で47物件あります。山科駅のバス・トイレ別、3DKの平均賃料は6.47万円で、同条件の京都府の平均賃料と比べると0.45万円安いです。平均面積は53.81㎡です。山科は、琵琶湖線、湖西線、京都地下鉄東西線の3路線が利用できます。

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山科駅のバス・トイレ別の家賃相場

ワンルーム	4.68万円
1K	5.04万円
1LDK	7.28万円
2K	4.32万円
2LDK	8.08万円
3K	5.72万円
3LDK	11.05万円

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琵琶湖線

南草津5.87万円
瀬田5.68万円
石山5.44万円
膳所6.94万円
大津7.88万円
山科6.51万円
京都8.94万円

山科駅周辺の特徴

山科駅は東海道本線と湖西線が乗り入れているので、乗り換えの際に便利です。山科駅では「スルッとKANSAI対応カード」が使えます。また、「トラフィカ京カード」も使用することができます。山科駅の周辺は、ベットタウンとして開発が進んでいます。また再開発で誕生した商業施設のラクト山科があり、公共施設も入居しています。ほかには教育機関の京都府立洛東高等学校、京都薬科大学や医療機関の上田医院、洛和会音羽病院があります。

バス・トイレ別の賃貸物件特集

バス・トイレ別とは、その名の通り浴室とトイレが別室になっている賃貸物件です。浴室とトイレを別に設置することで開放感が生まれ、両空間でゆったりとくつろぐことができます。バス・トイレ一体型の物件では「風呂のすぐ近くにトイレがあるからリラックスできない」「トイレを利用するときに風呂の湿気が気になる」「風呂に入った後はトイレ部分の床まで濡れてしまう」などといった問題もあり、バス・トイレ別を好む方が多いようです。開放感はもちろん、快適性や衛生面にもメリットがあるバス・トイレ別の賃貸物件をご紹介しましょう。

3DKの賃貸物件を選ぶ際の注意点

3DKの賃貸物件を検討する際の注意点としては、各部屋の形状とダイニングキッチンの広さ、総面積の広さに着目するべきでしょう。特にダイニングキッチンの広さと形状には注意が必要です。3DLは3LDKほどダイニングキッチンのスペースに余裕はないのが普通ですが、ダイニングキッチンの広さに厳密なルールがないため、家族構成や部屋の形状によって家族全員が席につけるテーブルが置ける場合があります。この場合は事実上3LDKと同じ使い方ができることになり、住宅の面積をフルに有効活用することが可能です。ただし、間取り図を見る際にはダイニングキッチンのドアが開く向きや「通路が確保できるか」といった細かい点にも注意が必要でしょう。

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