下灘駅の駅近物件の賃貸物件・賃貸マンション情報
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下灘駅周辺の特徴
下灘駅は予讃線が通り、近くには黒山や牛ノ峯、滝山などの山々が連なる森林と瀬戸内海が広がっています。線路と通称「夕やけこやけライン」と呼ばれる国道378号線が海岸線に沿うように続いています。そのほか、県道54号線や226号線が通っているため、交通面で不便のない地域です。下灘駅周辺は海と森の両方が広がる自然豊かな地域で、小規模な民家が集まっています。県道54号線沿いには、伊予市立下灘小学校やJAえひめ中央下灘支所、SOLATO下灘などがあります。
駅近(徒歩5分以内)の賃貸物件とは
不動産においては駅から徒歩5分以内が駅近であると定義されています。この「徒歩5分」は不動産表示に関する公正競争規約施行規則で、分速80m(時速4.8km)で歩いた場合と決まっています。これは健康な女性がハイヒールを履いて歩いたときの実測平均時間(80.3m)に基づいて定められていますので、人によって実際の所要時間は若干変動します。駅から物件への所要時間は、予算や間取りに並んで最も重要視したい条件のひとつなのではないでしょうか。一般的には駅近＝家賃が高いという印象ですが、費用を抑えたいからといって駅近の条件を除外するのはまだ早いかもしれません。賃貸によっては「線路に近い」などの理由で家賃が割安になることもあります。電車通勤・通学をする方にとって最寄り駅へのアクセスのよさは何事にも代え難いメリットでしょう。
