京阪山科駅のデザイナーズ、3DKの賃貸物件

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駅	大津駅、山科駅、京都駅、大津京駅、御陵駅、京阪山科駅、四宮駅、追分駅、大谷駅、東野駅、蹴上駅、東山駅
条件	間取り:3K/3SK/3DK/3SDK/3LK/3SLK/3LDK

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条件を広げた物件5件

マンション

Park Hills Oyake Villa 4(パークヒルズオオヤケ

所在地

最寄駅徒歩

築年

階数

京都府京都市山科区大宅御所田町

椥辻駅徒歩15分
東野駅徒歩20分
小野駅徒歩27分

13年

3階建

階	家賃(管理費等)	敷金(保証金) 礼金(償却・敷引)	間取り面積	キャッシュバック	詳細
2階	10.9万円 (9,000円)	敷なし礼 20万円	3LDK 64.65㎡	5,000円キャッシュバック	詳細を見る

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京阪京津線

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(ワンルーム・1K・1LDK・2K・2LDK・3K・3LDK)

京阪山科駅のデザイナーズの家賃相場

1K	5.43万円
1LDK	7.23万円
2LDK	9.43万円

京阪山科駅周辺の特徴

京阪山科駅は京阪電気鉄道京津線の駅の一つで、JR東海道線・湖西線の山科駅と接続していることに加え、京都市営地下鉄東西線の山科駅にも近い事から様々な地域への移動に便利な駅です。京阪山科駅周辺は多くの山々に囲まれた盆地となっており、奈良時代には滋賀と奈良を結ぶ要所として発展したこともあり、現在も毘沙門堂や琵琶湖疏水などの歴史ある建造物が残されています。ラクト山科や京都薬科大学、洛和会音羽病院など暮らしのための施設が揃っています。

デザイナーズの賃貸物件特集

オシャレな住まいの代名詞として使用されるデザイナーズ賃貸物件。「デザイナーズ物件」とは建築デザイナーが設計した住まいのことで、外装・内装・設備がひとつの「作品」として機能しています。表現としての個性的なデザインに注目されがちですが、建物の機能や強度、品質において、建築デザイナーからの何か新しい提案が投げかけられている魅力的な物件が数多くみられます。「オシャレ」「アーバン」「サプライズ」等のコンセプトに沿って作られたハイセンスなデザイナーズ賃貸物件をご紹介しましょう。

3DKの賃貸物件を選ぶ際の注意点

3DKの賃貸物件を検討する際の注意点としては、各部屋の形状とダイニングキッチンの広さ、総面積の広さに着目するべきでしょう。特にダイニングキッチンの広さと形状には注意が必要です。3DLは3LDKほどダイニングキッチンのスペースに余裕はないのが普通ですが、ダイニングキッチンの広さに厳密なルールがないため、家族構成や部屋の形状によって家族全員が席につけるテーブルが置ける場合があります。この場合は事実上3LDKと同じ使い方ができることになり、住宅の面積をフルに有効活用することが可能です。ただし、間取り図を見る際にはダイニングキッチンのドアが開く向きや「通路が確保できるか」といった細かい点にも注意が必要でしょう。

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