みなとじま駅の事務所可、1R(ワンルーム)の賃貸物件・賃貸マンション情報
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| 駅 | 貿易センター駅、ポートターミナル駅、中公園駅、みなとじま駅、市民広場駅、医療センター駅、計算科学センター（神戸どうぶつ王国・「富岳」前）駅、南公園駅、中埠頭駅、北埠頭駅 |
|---|---|
| 条件 | 間取り:1R/1K |
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みなとじま駅周辺の特徴
みなとじま駅は神戸新交通ポートアイランド線の駅で、開業当時は市民病院前駅という名称でした。旧駅名の由来になった神戸市立医療センター中央市民病院が移転することになったことが駅名の変更に影響しました。周辺施設には神戸学院大学 ポートアイランドキャンパスなどの教育機関があります。ほかにも、グルメシティポートアイランド店などの食料品店が何店か営業しています。みなとじま駅周辺の住宅地で暮らす方や他の地域から通学してきた学生が利用しています。
事務所可の賃貸物件特集
SOHO（small office home office）的な活用に対応した物件であり、事務所・作業場・書斎など、様々な目的で利用されています。事務所可賃貸物件は元々住宅用の賃貸物件であるため、オフィス専用物件と比べて敷金・礼金が安く設定されていることが多く、イニシャルコストを抑えられるのが強みです。 またオフィス専用物件は原状回復義務が発生するのに対し、事務所可賃貸物件の場合、通常の使用で発生した生活キズなどは賃貸物件同様に貸主負担となります。 貸主にとって入居時にも退去時にもメリットがある事務所可賃貸物件をご紹介しましょう。
1Rの賃貸物件を選ぶ際の注意点
1Rを選ぶ際の注意点としては「面積」が挙げられます。1Rはその名のとおり1つの部屋にすべてが入っているタイプの賃貸物件で、居間とキッチンにドアや壁といった仕切りがありません。たとえば広告などに6畳と表記されている場合、これはキッチンスペースまで含まれた面積であるため、実際の居住面積は6畳よりも狭くなります。同じ面積であってもワンルームが他の間取りよりも狭く感じてしまうのはこのためです。資料や見取り図を見るときにはこの点に注意して、契約前には必ず下見をしてください。また収納スペースにも気をつけましょう。収納スペースがない場合は居住空間に荷物を置くことになるので、部屋が狭く感じられます。荷物が多い人は収納スペースがある部屋をお選びください。
