二軒茶屋駅の事務所可、1Kの賃貸物件・賃貸マンション情報
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二軒茶屋駅周辺の特徴
二軒茶屋駅は鹿児島市電が通過している駅の一つで、近くには国道225号線が通り、平行して指宿枕崎線が通過しています。二軒茶屋駅周辺は住宅街になっており、一戸建ての物件や背の低いアパートなどの住宅物件が多くみられます。近くにはさつまっぽ保育園や日之出保育園といった施設があります。商業施設にはヤマダ電機・テックランド鹿児島本店やマックスバリュ東郡元店があり、その近辺に鹿児島市立南中学校があります。
事務所可の賃貸物件特集
SOHO（small office home office）的な活用に対応した物件であり、事務所・作業場・書斎など、様々な目的で利用されています。事務所可賃貸物件は元々住宅用の賃貸物件であるため、オフィス専用物件と比べて敷金・礼金が安く設定されていることが多く、イニシャルコストを抑えられるのが強みです。 またオフィス専用物件は原状回復義務が発生するのに対し、事務所可賃貸物件の場合、通常の使用で発生した生活キズなどは賃貸物件同様に貸主負担となります。 貸主にとって入居時にも退去時にもメリットがある事務所可賃貸物件をご紹介しましょう。
1Kの賃貸物件を選ぶ際の注意点
1Kの賃貸物件を選ぶ際の注意点としては「キッチンの場所」が挙げられます。キッチンが廊下部分に設置されている1Rと1Kの中間のような物件があるのですが、不動産会社によっては1Rと表記されていることもあれば、1Kとなっているケースもあります。居間とキッチンが完全に独立していると思ったら、実はつながっていたということも珍しくありません。広告や物件だけで把握するのは難しいので、必ず現地で物件を見てから契約するようにしましょう。また「キッチンと居間を隔てるドア」にも注意してください。引き戸の場合と、開き戸の場合で収納スペースが変わってきます。特に開き戸は開閉エリアにものが置けなくなるのはもちろん、換気や通行にも関わってくるので気をつけましょう。
