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湯沢駅周辺の特徴
湯沢駅は、奥羽本線が通過します。湯沢駅周囲は商業施設や医療機関が充実しているとともに、一戸建ての物件やファミリー向けの賃貸マンションといった住宅が集まっています。湯沢駅徒歩圏内には、ビッグフレック湯沢店、湯沢郵便局、コメリホームセンター秋田湯沢店、薬王堂湯沢店、大友歯科医院、秋田銀行湯沢支店などがあります。湯沢駅の近隣には国道13号線、国道398号線、県道277号線、県道278号線、湯沢横手道路などが通過しています。
駅近(徒歩5分以内)の賃貸物件とは
不動産においては駅から徒歩5分以内が駅近であると定義されています。この「徒歩5分」は不動産表示に関する公正競争規約施行規則で、分速80m(時速4.8km)で歩いた場合と決まっています。これは健康な女性がハイヒールを履いて歩いたときの実測平均時間(80.3m)に基づいて定められていますので、人によって実際の所要時間は若干変動します。駅から物件への所要時間は、予算や間取りに並んで最も重要視したい条件のひとつなのではないでしょうか。一般的には駅近＝家賃が高いという印象ですが、費用を抑えたいからといって駅近の条件を除外するのはまだ早いかもしれません。賃貸によっては「線路に近い」などの理由で家賃が割安になることもあります。電車通勤・通学をする方にとって最寄り駅へのアクセスのよさは何事にも代え難いメリットでしょう。
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