小波渡駅の事務所可、3LDKの賃貸物件・賃貸マンション情報
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小波渡駅周辺の特徴
小波渡駅は羽越本線が通過します。小波渡駅周囲は日本海と八森山の山林が広がる自然豊かな地域です。小波渡駅近隣は砂浜と山林が続くのどかな住宅地で、道路沿いに多くの一戸建て住宅があります。小波渡駅徒歩圏内には小波渡海水浴場、小波渡新漁港、小波渡自治会館、鶴岡市小堅コミュニティセンターがあります。また小波渡駅近くには国道7号線が通過しており、温海温泉や三瀬海水浴場に向かうことが出来るほか、県道334号線に入り、三瀬インターチェンジから日本海東北自動車道に合流できます。
事務所可の賃貸物件特集
SOHO（small office home office）的な活用に対応した物件であり、事務所・作業場・書斎など、様々な目的で利用されています。事務所可賃貸物件は元々住宅用の賃貸物件であるため、オフィス専用物件と比べて敷金・礼金が安く設定されていることが多く、イニシャルコストを抑えられるのが強みです。 またオフィス専用物件は原状回復義務が発生するのに対し、事務所可賃貸物件の場合、通常の使用で発生した生活キズなどは賃貸物件同様に貸主負担となります。 貸主にとって入居時にも退去時にもメリットがある事務所可賃貸物件をご紹介しましょう。
3LDKの賃貸物件を選ぶ際の注意点
3LDKの賃貸物件を選ぶ際の注意点は「部屋の構造と家族の動線」です。たとえばお子さんがまた小さく大半の時間をママと過ごす年頃であれば、リビングダイニングキッチンが家の中心にあるような間取りが望ましいでしょう。しかしお子さんがある程度大きくなってプライバシーを気にするようになると、自分の部屋で過ごす時間が長くなると考えられます。友達を呼んだり外に遊びに行ったりする頻度を考えると、玄関側に近い部屋を子ども部屋にするのが望ましいかもしれません。 また、ご家族に高齢者の方がおられる場合は日当たりのいいバルコニーに面した和室を…などという部屋の割り振りも考えられます。同じ間取りであっても、縦長の部屋、四角い部屋、リビングダイニングキッチンの位置など、部屋の構造によって使い勝手は大きく違います。家族それぞれが家の中でどのように過ごすことが多いのかを考えて物件を選びましょう。
