矢代田駅の家賃8万円以下、2LDKの賃貸物件

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矢代田駅の家賃8万円以下、2LDKの賃貸マンション・アパートは全部で6物件あります。矢代田駅の家賃8万円以下、2LDKの平均賃料は5.67万円で、同条件の新潟県の平均賃料と比べると0.38万円安いです。平均面積は58.39㎡です。矢代田は、信越本線(直江津～新潟)の1路線が利用できます。

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駅	田上駅、矢代田駅、古津駅
条件	間取り:2DK/2SDK/2LK/2SLK/2LDK/2SLDK/3R/3K

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信越本線(直江津～新潟)

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矢代田駅の家賃8万円以下の家賃相場

1K	3.48万円
1LDK	5.06万円
2K	3.83万円
2LDK	5.67万円
3LDK	6.0万円

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信越本線(直江津～新潟)

加茂5.74万円
羽生田-万円
田上6.2万円
矢代田5.67万円
古津5.18万円
新津5.68万円
さつき野5.65万円

矢代田駅周辺の特徴

矢代田駅はJR東日本信越本線の駅の一つで、2010年に矢代田駅周辺地区都市再生整備計画の一環として橋上駅舎に全面改装され、さらに周辺には駅前広場が新たに整地されました。矢代田駅周辺は秋葉区の矢代田地域の中心街となっており、新潟市秋葉区役所小須戸出張所や新潟市小須戸スポーツ公園、新津クレー射撃場などの公共施設、新潟県立新津南高等学校などの教育機関のほか、にいつフードセンター小須戸店などの店舗があります。

2LDKの賃貸物件を選ぶ際の注意点

2LDKの賃貸物件を選ぶ際の注意点として「築年数」が挙げられます。間取りにも流行というものがあり、日本では2Kから2DKそして2LDKというように徐々にキッチンスペースが広くなっている傾向があります。ダイニングキッチンが登場したのは昭和50年代の後半で、リビングダイニングキッチンが主流になったのはさらにそのあとです。今でこそリビングダイニングキッチンは10畳以上（2部屋以上の場合）と不動産公正取引協議会連合会によって定められていますが、築年数が古い物件はキッチンスペースの標準が狭かったため、不動産会社によっては当時では広かった8畳クラスの物件も2LDKと表記しているケースがあります。同じ2LDKでもそれぞれ広さや部屋の配置が異なるので、広告や見取り図を見るときはよくチェックしてください。

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