小針駅の家賃3万円以下、1R(ワンルーム)の賃貸物件

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小針駅の家賃3万円以下、1Rの賃貸マンション・アパートは全部で8物件あります。小針駅の家賃3万円以下、1Rの平均賃料は2.76万円で、同条件の新潟県の平均賃料と比べると0.09万円高いです。平均面積は24.42㎡です。小針は、越後線の1路線が利用できます。

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駅	小針駅
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小針駅の家賃3万円以下の家賃相場

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内野2.39万円
新潟大学前2.47万円
寺尾2.52万円
小針2.76万円
青山2.61万円
関屋2.71万円
白山2.73万円

小針駅周辺の特徴

小針駅はJR東日本越後線の駅で、昭和35年に開業した比較的新しい駅で、開業から数年後の昭和41年にはその後も使われている鉄筋コンクリート駅舎に改装されました。小針駅周辺は駅の開業と同時に宅地化が進められた地域です。周辺には新潟市立小針中学校・小学校といった教育機関があります。また、コメリホームセンター小針店などの店舗、国立病院機構西新潟中央病院などの医療機関もあります。

1Rの賃貸物件を選ぶ際の注意点

1Rを選ぶ際の注意点としては「面積」が挙げられます。1Rはその名のとおり1つの部屋にすべてが入っているタイプの賃貸物件で、居間とキッチンにドアや壁といった仕切りがありません。たとえば広告などに6畳と表記されている場合、これはキッチンスペースまで含まれた面積であるため、実際の居住面積は6畳よりも狭くなります。同じ面積であってもワンルームが他の間取りよりも狭く感じてしまうのはこのためです。資料や見取り図を見るときにはこの点に注意して、契約前には必ず下見をしてください。また収納スペースにも気をつけましょう。収納スペースがない場合は居住空間に荷物を置くことになるので、部屋が狭く感じられます。荷物が多い人は収納スペースがある部屋をお選びください。

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