塩屋駅の事務所可、3DKの賃貸物件・賃貸マンション情報
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塩屋駅の事務所可、3DKの賃貸マンション・アパートは全部で1物件あります。塩屋駅の事務所可、3DKの平均賃料は5.4万円で、同条件の兵庫県の平均賃料と比べると0.8万円高いです。平均面積は51.3㎡です。塩屋は、神戸線(神戸～姫路)の1路線が利用できます。
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ドムールコスモス美山台
 | 所在地 | 最寄駅 徒歩 | 築年 | 階数 | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区美山台１ | 滝の茶屋駅徒歩13分 東垂水駅徒歩20分 山陽塩屋駅徒歩20分 | 34年 | 3階建 | ||||||||||||||
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塩屋駅周辺の特徴
塩屋駅の南側には国道2号線があり、通勤時や帰宅時に活用している方が多く、塩屋駅の北側は閑静な住宅街が拡がっています。塩屋駅の周辺は第二次大戦中に大規模な空襲を受けなかったため、戦前からの古い住宅が建っているのが目立ちます。駅の付近には関西聖書神学校や神戸市立塩屋小学校といった教育機関があり、商業施設は塩屋駅前商店街があります。隣の駅の山陽電気鉄道本線の山陽塩屋駅へは徒歩で移動できるので、乗り換えの際に便利です。
事務所可の賃貸物件特集
SOHO（small office home office）的な活用に対応した物件であり、事務所・作業場・書斎など、様々な目的で利用されています。事務所可賃貸物件は元々住宅用の賃貸物件であるため、オフィス専用物件と比べて敷金・礼金が安く設定されていることが多く、イニシャルコストを抑えられるのが強みです。 またオフィス専用物件は原状回復義務が発生するのに対し、事務所可賃貸物件の場合、通常の使用で発生した生活キズなどは賃貸物件同様に貸主負担となります。 貸主にとって入居時にも退去時にもメリットがある事務所可賃貸物件をご紹介しましょう。
3DKの賃貸物件を選ぶ際の注意点
3DKの賃貸物件を検討する際の注意点としては、各部屋の形状とダイニングキッチンの広さ、総面積の広さに着目するべきでしょう。特にダイニングキッチンの広さと形状には注意が必要です。3DLは3LDKほどダイニングキッチンのスペースに余裕はないのが普通ですが、ダイニングキッチンの広さに厳密なルールがないため、家族構成や部屋の形状によって家族全員が席につけるテーブルが置ける場合があります。この場合は事実上3LDKと同じ使い方ができることになり、住宅の面積をフルに有効活用することが可能です。ただし、間取り図を見る際にはダイニングキッチンのドアが開く向きや「通路が確保できるか」といった細かい点にも注意が必要でしょう。
