マンションなのに一戸建てのように1階、2階が使えるメゾネットマンション。一度は住んでみたいと思ったことのある方は少なくないのでは？
今回は、メゾネットマンションのメリットとデメリットをまとめました。憧れのメゾネットマンションライフを堪能するために、どんな特徴がある住宅なのか事前にチェックしておきましょう。
メゾネットとは？
メゾネット（maisonette）はフランス語で「小さな家」という意味で、イギリス英語で「複層住戸」という意味で使われています。メゾネットは住戸内が2階層以上に分かれているタイプの集合住宅で、マンションやアパートの住戸内に内階段が設置されています。
漫画「シティーハンター」の主人公冴羽獠とヒロイン槇村香が住んでいるアパートには内階段があるので、まさにメゾネットタイプでした。冴羽獠が住んでいる、吹き抜けのある大きなアパートに憧れた方も多いのではないでしょうか。
メゾネットマンションのメリット
メゾネットマンションのメリットは細かく分けると7つあります。メゾネットマンションはフラットタイプのマンションにはない特徴を持っています。
1. マンションなのに一戸建て感覚
メゾネットマンションは内階段があるので、マンションなのにまるで一戸建てに住んでいるような感覚を味わうことができます。同じ間取りでも一戸建て住宅よりも家賃がリーズナブルであるため、家賃を抑えながら複層階構造の住宅に住みたい方にオススメです。
2. 開放感がある
吹き抜けのあるメゾネットマンションは天井が高いため、開放感があります。天井が高いと圧迫感が少ないので、実際の間取りよりも広く感じます。同じ間取りのマンションでも、メゾネットはより広さを感じるでしょう。
3. 採光性高い
同じく吹き抜けのあるメゾネットマンションは2階のバルコニー・ベランダから光が入ってくるため採光性が高く、明るさを確保しやすいです。単純に窓が増えるので、一般的なフラットタイプのマンションより光が多く入ってきます。
4. 風通しが良い
2階のバルコニー・ベランダや窓からも風が入ってくるので、風通しが良いです。風通しが良いと気持ちがいいですし、空気の入れ替えがしやすいので空気を循環させやすいのもメゾネットマンションのメリットです。
5. プライベート空間を確保しやすい
パートナーや夫婦で住むとき、2階に寝室や書斎などプライベートな空間をつくれます。1階はリビングに、2階を寝室にすれば、来客時にプライベート空間を見られずに済みます。
6. パートナーへ生活音の配慮が最小限で済む
フラットタイプのマンションの場合、生活の時間帯がちがうと、夜遅く帰宅して先に寝ているパートナーを起こしてしまうので、生活音の気遣いがストレスになってしまいます。でも、メゾネットマンションなら仕事で夜遅くなっても2階で先に寝ているパートナーを起こさないように帰宅できるので、生活音への配慮が最小限で済みます。
音楽や読書など、一人で趣味を楽しむ空間も確保しやすいので、お互いストレスが溜まりにくい生活ができます。
7. 子供の騒音対策になる
子供が走り回ると足音が響いて下の階の住人に迷惑をかけてしまいますが、メゾネットマンションの2階で子供を遊ばせれば下の階に響かないので子供の騒音対策になります。子供は家の中でも走り回りたいものなので、メゾネットマンションなら子供が走り回っても安心です。
ただ、2階から転落してしまう危険性もありますので、子供を2階で遊ばせるときは安全には十分注意しましょう。
メゾネットマンションのデメリット
では、反対にメゾネットマンションにはどんなデメリットがあるのでしょうか？ 一般的なフラットタイプのマンションと比較した場合のデメリットを解説します。
1. 冷暖房効率が落ちる
吹き抜けのメゾネットマンションだと、空間が広くなって開放感が上昇する反面、冷暖房効率が落ちてしまいます。空気は温度が高くなると上へ、低くなると下へ移動する性質がありますので、冬は2階に暖房の熱が溜まり、夏は1階に冷房の涼しい空気が溜まるので、1階と2階で温度ムラができます。
扇風機やサーキュレーターで空気を循環させることで温度ムラをなくしたり、窓ガラスに断熱フィルムを貼って熱が入りにくくするといった工夫が必要です。
2. 有効面積が少なくなる
メゾネットマンションには内階段の設置が必須であるため、有効面積が少なくなってしまいます。階段下を収納として有効に活用するなど、工夫次第で広さを確保できます。
3. 転落の危険性
階段からの転落の危険性があるため、子供やご年配のご家族がいるご家庭にはあまり向いていません。メリットの点で挙げた子供の騒音対策とは反対のデメリットになってしまいます。
階段からの転落の危険性は一戸建て住宅にもありますので、メゾネットマンションに限ったことではありませんが、階段の昇り降りの際に足を滑らせたり、足を踏み外して転落しないよう十分注意しましょう。
まとめ
いかがでしょうか？ メゾネットマンションにはメリットとデメリットの両方がありますので、自分のライフスタイルに合っているかを検討した上でお選びいただければと思います。
メゾネットマンションに住んでみたいなと思った方は、メゾネットの賃貸物件特集からメゾネット賃貸物件を探してみてくださいね！