デザイナーズマンションはその言葉の響きだけでかっこいいオーラを醸しだしていますが、「かっこいいから」という理由だけで選ぶと、思わぬ落とし穴に後悔するかもしれません。
今回はデザイナーズ賃貸のメリットとデメリットをまとめました。失敗しないためにはデメリットも加味して選ぶことが大切です。
デザイナーズ賃貸のメリット
まずはデザイナーズ賃貸のメリットを見てみましょう。大きく分けるとデザイナーズ賃貸に住むメリットは、3つあります。
かっこいい
デザイナーズ賃貸に住むメリットは、なんといってもかっこ良さです。スタイリッシュさやオシャレさといった言葉だけでは表現しきれない魅力があります。「俺んちデザイナーズマンションなんだぜ」と、ついかっこ良さアピールをしたくなります。自宅がかっこいいと人を招きたくなりますね。
デザイナーズ賃貸は内装のデザイン性が高いため、オシャレなインテリア家具の合わせ方に工夫が必要です。手持ちのデザイナーズ賃貸の内装デザインとインテリア家具が合わせる必要があるので、物件次第でインテリアの良し悪しが決まります。デザイナーズ賃貸を選んでからインテリア家具を購入するとよいでしょう。ただし、あまり奇抜なデザインのインテリア家具を購入すると、そのデザイナーズ賃貸に合っていても次の引っ越し先では違和感ありまくりで置けない場合があるので注意が必要です。
こだわり感
建築家のこだわりが感じられることもデザイナーズ賃貸のメリットです。特に自分が好きな建築家が設計したデザイナーズマンションなら、少々家賃が高めでも住んでみたくなりますよね。そのマンションしかないデザインという特別感が得られます。似たようなデザインのマンションではつまらないというこだわり派の方、住む家にも個性を出したい方にはデザイナーズ賃貸が向いています。個性って住むところにも大事ですよね。
コンクリート打ちっぱなしは耐火性・遮音性が高い
コンクリート打ちっぱなしを採用しているデザイナーズ賃貸の場合、コンクリートの質感がクールさを演出するだけでなく、耐火性と遮音性が向上するというメリットがあります。
耐火性を実感する機会はあまりないと思いますが、遮音性が高いことで隣や上下階の音が響きにくくなるので、遮音性は日々の生活でメリットを実感します。遮音性が高い賃貸物件は必要以上に生活音に気を遣わなくて済みます。ギターなど楽器を演奏したい方、大きめの音量で映画を鑑賞したい方におすすめです。
デザイナーズ賃貸のデメリット
デザイナーズ賃貸を選ぶなら、メリットだけでなくデメリットも知っておきましょう。デメリットを3つに分けて解説します。
賃貸料が高め
デザイナーズ賃貸は建材にこだわっていたり、特殊な建材を使うことによって建築コストがかかるため、一般的な賃貸住宅よりも賃料が高めに設定されることが多いです。賃貸料が少々高めでも、デザインのかっこ良さやこだわりに満足できるなら住むメリットは大いにあります。
コンクリート打ちっぱなしのデメリット
コンクリート打ちっぱなしはクールでかっこ良く、耐火性・遮音性に優れているというメリットがある反面、夏は暑く冬は寒い、結露でカビが発生しやすいというデメリットがあります。
夏は涼しく冬は暖かい理想的な住宅は熱伝導率が低く、断熱性能に優れています。しかし、コンクリートは熱伝導率が高く熱容量が大きいため、夏は昼間に蓄積された熱によって夜になっても暑く、冬は暖房をつけてもなかなか温まりません。コンクリート打ちっぱなしは冷暖房の効率が低いため、電気代も余計にかかります。
コンクリートは気密性が高く、結露が溜まりやすいため、カビが発生しやすい環境を作ってしまいます。コンクリートに限ったことではありませんが、コンクリートは内部に結露が溜まりやすいため注意が必要です。同じコンクリート打ちっぱなしの住宅でも、内張り断熱工法はカビが発生しやすいため、結露に強い外張り断熱を選ぶことをおすすめします。
居住性よりデザインを優先
デザイナーズ賃貸はデザインを優先するあまり、居住性を後回しにしてしまうことがあります。オシャレな家に住むためには少々の暮らしにくいさは我慢できる、という方なら居住性の低さに目をつむることができると思いますが、建築家のこだわりが強すぎてあまりに居住性が低いのは考えものです。居住性の低さは1日2日なら我慢できますが、毎日となると不便ですし、早々とデザインに飽きるとすぐに引っ越しを考えたくなります。
まとめ
デザイナーズ賃貸はデザイン性を優先することで居住性が低くなっている場合があるので、内見時はデザインのかっこ良さだけに気を取られず、通常の賃貸でもチェックすべき居住性も必ず見ておきましょう。デザイナーズ賃貸は、デザイン性と居住性の両方をチェックして選ぶことが失敗しないポイントです。
オシャレなデザイナーズマンションに住んでみたいなという方は、以下の特集からデザイナーズ賃貸を探してみてくださいね！