inagakiの記事一覧

賃貸物件を借りる側は、善管注意義務を守らなければなりません。善管注意義務は敷金の返還額に大きく影響するので、知らずにいると損をしてしまうこともあるでしょう。善管注意義務とは何か、どんなケースが善管注意義務違反にあたるのか、善管注意義務を防ぐには、などなどの賃貸マンショ…

デザイナーズマンションの中にはコンクリート打ちっ放しの物件があります。コンクリートの無機質でクールな質感におしゃれさを感じますよね。しかし、コンクリート打ちっ放しの賃貸住宅には、メリットだけでなくデメリットもあります。デメリットを知らずに入居してしまうと後悔してしまう…

賃貸物件の契約をする際に、不動産会社から手付金や申込金といった名目の支払を求められたことはありませんか？ そうしたお金は、契約をキャンセルしたときには戻ってくるのでしょうか。 じつは、東京都など一部の自治体では、そもそも原則的に賃貸契約時に手付金・預り金を求めないよ…

東京都の賃貸には、東京ルールがあるのをご存知ですか？ 東京ルールは退去時の原状回復費用の負担に係るトラブルを防止する目的で定められた条例で、東京で賃貸物件を借りるなら必ず知っておきたいルールです。 東京ルールはどんな条例なのか？ 原状回復費用が貸主負担となるケース、…

賃貸物件を選ぶなら、通勤や通学が楽な駅からの距離が近い物件がいいですよね。 確かに駅近物件はアクセスの利便性が高く、買い物もしやすいですが、駅近という条件だけで選ぶと思わぬ落とし穴に嵌ってしまいます。 駅徒歩5分以内の駅近物件が絶対正義とは限らないのです。 物件選び…

耐震チェックは戸建住宅だけではなく、賃貸住宅選びにも大きく関係しています。地震が多い日本ではどの建物、どの地域でも地震に対する備えが必要です。 地震に強い賃貸住宅を選ぶための参考になる、耐震構造の基礎知識をふまえた5つのチェックポイントを解説したいと思います。難しい…

賃貸契約をするには連帯保証人が必要なので、親や兄弟、親戚に連帯保証人を頼む方が多いと思います。しかし、最近は保証人不要の賃貸物件が増えていて、保証人なしでも賃貸契約ができる物件が選べるようになりました。 保証人不要の賃貸物件では、家賃保証会社が連帯保証人を代行するこ…