家賃を滞納したらどうなる？督促状を無視するとすぐに裁判になる？ | キャッシュバック賃貸

すぐには裁判になりません。お詫びとともに支払う意志と期限を伝えましょう。

ご質問ありがとうございます。家賃を支払ってくださいと大家さんから内容証明が来たのですね。ビックリされるお気持ちは分かりますが、ご質問者様が招いた結果ですので、しっかり受けて止めてくださいね。内容証明が送られてきたらどうなるか？というご質問ですが、結論からいいますと、内容証明が送られてきたことで、いきなり裁判になることはありませんし、無視したことで直接的に不利益を被ることはありません。

なぜなら、内容証明というのは、単に”意思表示を紙にした“手紙ですので、それだけでは特になんらの効果もありません。今回の件でいえば、大家さんが”滞納した家賃を支払ってください“という意思を手紙にして送ってきたということになります。

では、なぜこのような手紙を送るのかというと、”証拠になる“からです。内容証明というのは、送る前に郵便局で手紙の内容を確認してもらい、その控えが郵便局にも残りますので、あとに裁判になったときに”言った、言わない“という水掛け論を防ぐ効果があります。

そのため、内容証明を受け取ったことで直接的にはなんらの効果がないとしても、あとの裁判での証拠としての役割も果たしますし、大家さんが内容証明を送ったということで裁判も見据えているということもうかがえます。

大家さんが、裁判を起こして判決を経てから、強制的に立ち退きをさせるに至るまでは、時間もお金も相当にかかります。そのため時間とお金の面では、話しあいで解決したいという思いがあるはずです。そんななかで内容証明を送ってきたということは、裁判になってでも・・・という大家さんの思いが推測されますよね。

ご質問者様も支払う意思があるようなので、一度大家さんとお話ししてみてはいかがでしょうか？事情はどうであれ、大家さんとの約束を”家賃滞納“という形でやぶってしまったのですから、まずはお詫びすることが先決です。そのうえでお話を聞いてくださるようでしたら支払いの計画などをしっかりと立てて、お伝えするとよいと思いますよ。