連帯保証人の選び方と自分がなるときの注意点を教えてほしい | キャッシュバック賃貸

連帯保証人には条件があります。リスクを確認して保証人を選びましょう！

賃貸物件を借りる際に、連帯保証人はほとんど必須となっていますよね。その連帯保証人にどういう人を選べばよいかですが、そもそもどうして連帯保証人という存在が要求されているかご存知ですか？不動産賃貸借契約というのは、賃貸人の所有する賃貸物件に賃借人が賃料を支払って居住するという契約を意味します。この賃料というのが、契約に基づいて毎月定期に支払うものであったり、1年分を前払いしたりすることで、継続的な居住が可能となります。すべての人がこのように支払いのルールを守っていれば問題は通常起きません。しかし、なかには悪質な賃借人もいます。定期的に賃料を支払わない、ひどい場合には長期的に賃料を滞納してしまうのです。こういった賃借人に限って、賃料を支払わずに居住し続けるという人が多いです。このケースを賃貸人側から見たら甚だ迷惑で極まりないですよね。賃料は物件の居住と引き換えに支払うのが当たり前です。そこで、連帯保証人の存在が要求されるのです。

賃借人が賃貸人に対して支払えなかった場合に、その賃料を肩代わりする役目を担うのが連帯保証人です。実際に連帯保証人を選ぶには、いくつかの条件を満たす必要があります。まずは、なんといっても資力です。会社勤めをしていて、定期的な収入があり、かつ家賃が滞納された際に、それを補てんする資金を持っていなければなりません。さらに、身元が信頼できる存在であることが要求されます。今回、ご相談者様はお母様かお父様に連帯保証人を頼まれますよね。その際ですが、お二方は毎月給与支払いを受けていますか？基本的には給与収入が毎月あるというように、賃料の滞納が起こった際にすぐに支払いができることを不動産屋に証明する必要があります。

次に、自分が連帯保証人になる場合の注意点を見ていきましょう。まずは、ご友人との間に連帯保証人になる十分な信頼関係ができていますか？また、万が一賃借人による賃借料の滞納が行われた際に、きちんと肩代わりできる心構えはできているでしょうか。契約時に月々の賃料がいくらか、どのくらい滞納されたら連絡がくるかなどを確認しておきましょう。もしも実際に肩代わりをしなくてはいけなくなった場合、人間関係にも亀裂が入る可能性があることも念頭に置いて、連帯保証人になるようにしてくださいね。