引っ越しのときに修繕費といって敷金が返還されなかった。何にかかっているか内訳って教えてもらえるの？ | キャッシュバック賃貸

内訳を聞く前に契約書と国土交通省のガイドラインに目を通しておきましょう。

納得がいかないものにお金を支払うのは誰でも嫌なものです。ぜひすっきりさせて、晴れ晴れとした気持ちで新しい家族を迎えてあげたいですね。赤ちゃんが生まれるといろいろとお金もかかりますから、こちらの情報を元に行動なさってみてはいかがでしょうか。

【国土交通省が定めている指針について】
退去時に起こるトラブルを防ぐために、国土交通省は指針をまとめています。公表されていますのでネットなどで閲覧してください。ただし、この指針には法的拘束力はありません。ですから、まずは以前の賃貸アパートの契約書をよく読み込んでください。難しい文言で書かれてはいますが意味が理解できないということはないので、少々面倒でもチャレンジしてみてください。よほどの悪徳業者、悪徳大家さんでない限り、この指針を参考にできる契約書になっていると思います。退去時の条件の部分は、「原状回復」となっていることがほとんどだと思います。

【「原状回復」の解釈について】
問題となるのは「原状回復」という言葉です。原状回復の義務は指針にも定められています。しかしこれは、「貸したときの状態に戻す」というふうに大家さんも不動産業者も押し通すことが多いのですが、実はそうではありません。ごく普通に暮らしていて汚れていくもの、例えば壁紙クロスなどは「子どもがひどい落書きをしている」「普通には考えられないくらい破いたり汚したりしている」という場合でなければ、修繕費は大家さんの負担になるのです。年月によって自然に損耗するものは、すべて大家さんの負担ですから、相談者様の場合では網戸がどのように壊れているかはわかりませんが、クロスについては修繕費として敷金から支払う義務はないと思われます。
このことを頭に入れ、契約書と国土交通省のガイドラインをよく読んだ上で、不動産業者と大家さんに「修繕費の内訳を知りたい」と連絡すれば、対応せざるを得ないと思いますよ。ただし、最初からけんか腰で行くとうまくいく話し合いもそうではなくなってしまいますから、あくまでも冷静に「必要な部分は支払いますが、内訳が知りたいのです」と言ってください。そして、「原状回復」の言葉が出たら「通常の損耗は大家の負担」であるのではないでしょうか、と言ってくださいね。