敷金は返金しません。と断言するのは普通ですか？トラブルもないのになんで返金されないのですか？ | キャッシュバック賃貸

契約書に書かれてある場合は返金されません。

本来であれば、敷金は借り主の側に責任のある補修費を除いて返金されるお金です。はじめから「返しません」としているのは、大家さんの希望によってそのような契約書になっていると思われます。敷金について解説していきますね。

【「敷金を返金しない」というトラブルとは】
「敷金を返金しない」というトラブルというのは、「通常返還されるべきお金を返してもらえない」というものを指します。契約時の、はじめから「返金しません」と言われている、また口頭で言われるだけでなく契約書に書かれているものは「返金しないということについて納得した上で契約した」とみなされてしまいますから、「敷金を返金しない」というトラブルの扱いではなくなってしまいます。
ほかにも良い物件があり、そちらの契約書に「敷金の返金」について何も書かれていないとすれば、そちらで決めてしまった方が良いと思われます。はじめからこのような文言を契約書に入れるような大家さんですから、お子さんがどこかに傷をつけたりした場合、必要以上の金額を請求されることがないとも限りません。

【どうしてもこの物件で契約したいなら】
ほかに気に入った物件がまったくなく、どうしてもこの賃貸物件に住みたいというなら、大家さんと交渉してみてはいかがでしょうか。とはいえ、契約書に書かれている文言を「なくしてほしい」と言ってもなかなか難しいでしょう。この場合最もスムーズで通りやすい交渉のしかたは、「敷金を返金しないということには同意して契約しますが、そのかわり○○○としてください」と、こちらからの要望を伝えることです。
例えば、この大家さんは敷金を「いくら返す、返さない」という、原状回復のことでもめるのが嫌だから、このような文言を入れているのでしょうから、こちらもその気持ちに寄り添った言葉を言ってみます。「退去の際に、お世話になった大家さんと修繕費のことでもめたくありませんから、敷金は一切返金しなくてかまいません。ただ、うちは小さい子どもがいるので、通常使用で劣化した物の修繕や部屋のクリーニング代、子どもが汚した程度の物に関するクリーニングなどはすべて敷金の中でおさめてください」これならきっと、大家さんも了承すると思いますよ。