退去時の掃除はどこまでやればいい？敷金を取り戻したいときはクリーニング業者を呼んでまで原状回復すべき？ | キャッシュバック賃貸

戻ってくる敷金に影響しますので、汚れの程度によって判断しましょう。

賃貸住宅に住んでいらっしゃる方が退去されるときの一番の懸念事項と言えば、やはり敷金についてですよね。最近では敷金なしの物件も出てきているものの、依然として入居時に数十万円の敷金を支払っている物件もよくあります。この敷金、原則的には賃貸借契約の終了時に返還されることが民法上定められています。ただ、敷金というのは、保証金の一種でもあり、入居中に生じた住居の痛みや汚れに対する修繕費用の補てんに用いられるという側面も有しています。退去時に部屋の汚れをきちんと取り除いておくことで、原状回復をするのは可能なことです。ただ、引っ越しをする際にどこまで掃除をしておくべきか悩みますよね。まず、汚れについては、一言に部屋が汚れていると言っても、2種類の汚れに分けることができます。一つ目は、経年劣化によるものです。長年日常的に部屋を使用することにより自然とついてしまう汚れです。例えば、窓から日がよく当たるために、畳が変色している、冷蔵庫をおいていた壁が黒く汚れてしまったという場合。こちらは、生活に伴い生じる汚れや自然な経年劣化ということで、修繕費は賃貸人の負担となります。逆に、タバコのヤニが壁紙についてしまって黄色く変色してしいる場合や、普段の掃除を怠っていてお風呂場にかびが生えてしまっていたというような場合には、賃借人の負担となります。もちろん、そんな汚れも自分で掃除をすることで取り除くことができますよ。よく問題となるのがお風呂場にはびこる水あかやかびです。浴槽や壁などについてしまった水垢は、お風呂用の洗剤で取り除くことができます。取りやすくするために、あらかじめシャワーをあてておいて、洗剤を付けたスポンジで汚れを落としていくと良いですよ。また、かびに関しては薬局で購入できるかび取り剤を吹き付けましょう。あまりにもしつこいかびの場合は、薬剤を吹き付けてから10分ほど時間をおくと良いですよ。次に問題となりやすいのが、レンジ周りの汚れです。レンジフードの油汚れは、中性洗剤をスポンジにつけて優しくふき取りましょう。無理にこすりすぎると、塗装がこすれてはがれ落ちることがありますよ。また、壁についているほこりもはたきで簡単に取り除くことができます。少しのお手入れで部屋はかなりきれいになりますよ。最後に、クリーニング業者を入れるかどうかですが、汚れの具合にもよります。部屋があまり汚れていないのであれば、上にも述べたように自分で掃除をするほうが費用も安く済みます。ただ、汚れがひどい場合には、自分で業者を頼むほうが敷金で差し引かれるよりも安くなることが多いですよ。その分、敷金が戻りやすいと言えるでしょう。